第 20 集：價格博弈與潛在危機浮現

沈逸辰目光如炬，緊緊盯著吳總，眼神中透露出不容置疑的堅定。他微微前傾，雙手撐在桌子上，一字一句地說道：“吳總，您這報價可實在是太離譜了。就這廠房的實際情況，3000 萬的價格，我實在難以接受。您還是重新考慮一下，給個合理的報價吧。” 沈逸辰的聲音低沉而有力，在這略顯昏暗的辦公室裡迴盪，彷彿帶著一種無形的壓迫感。

吳總臉上的笑容瞬間僵住，他沒想到沈逸辰會如此直接地拒絕他的報價，而且態度如此堅決。他下意識地舔了舔嘴唇，眼神中閃過一絲慌亂，但很快便恢復了鎮定。他乾笑兩聲，試圖緩和一下緊張的氣氛，說道：“沈先生，您也知道，這廠房的面積擺在這兒，這麼大的地方，以後的發展潛力可不小啊。3000 萬真的不算貴了，要是您誠心想要，我可以再讓一步，降價 300 萬，2700 萬，這已經是我的底線了。” 吳總一邊說著，一邊觀察著沈逸辰的表情，試圖從他的臉上找到一絲鬆動的跡象。

然而，沈逸辰不為所動，他心中早有盤算，對這廠房的價值瞭如指掌。他坐直身子，不緊不慢地說道：“吳總，您說的發展潛力我承認，可這價格也得基於實際情況。您看這廠房，位置如此偏僻，交通雖說離主幹道不遠，但這土路如此難行，運輸成本得多高您比我清楚。而且，這廠房破舊成這樣，光是改造費用就是一筆不小的開支。再說說這產權年限，剩下的時間也不多了，這都會影響到它的實際價值。依我看，這廠房的實際價值，最多也就 1000 萬到 1500 萬之間。” 沈逸辰條理清晰地分析著，每一句話都切中要害，讓吳總無法反駁。

吳總臉色微微一變，他沒想到沈逸辰對廠房的情況瞭解得如此透徹。他的眼神開始閃爍不定，心中暗自叫苦，原本以為能狠狠宰沈逸辰一筆，沒想到對方如此精明。他還想再掙扎一下，說道：“沈先生，您這砍價也太狠了吧。就算您說的這些問題都存在，但這廠房的規模和土地面積擺在這兒，也不至於只值這麼點錢吧。”

沈逸辰冷笑一聲，說道：“吳總，我可不是隨便砍價。我是真心想買這廠房，所以才跟您坦誠相待，把問題都擺到桌面上。如果您還是堅持這個價格，那咱們恐怕很難談下去了。” 沈逸辰的語氣中帶著一絲決絕，讓吳總感受到了他的決心。

吳總沉默了片刻，心中暗自衡量著利弊。他知道，沈逸辰說的都是事實，如果不降價，這廠房恐怕很難賣出去。但如果降價太多，他又心有不甘。就在他猶豫不決的時候，沈逸辰突然話鋒一轉，說道：“吳總，還有一件事我想您應該清楚。您這廠房還拖欠著村民 300 萬工資吧，這事兒要是傳出去，對您恐怕不太好。”

吳總聽到這句話，臉色瞬間變得慘白，他驚恐地看著沈逸辰，結結巴巴地說道：“你…… 你怎麼知道的？” 他的手不自覺地顫抖起來，額頭上也冒出了細密的汗珠。

沈逸辰微微一笑，說道：“吳總，在商場上混，多瞭解一些資訊總是沒錯的。我既然對這廠房感興趣，自然會把相關的情況都調查清楚。您拖欠村民工資的事，已經引起了村民的不滿，如果您不能儘快解決，恐怕會有麻煩。” 沈逸辰的話就像一把重錘，狠狠地砸在了吳總的心上。

吳總癱坐在椅子上，眼神中充滿了絕望。他知道，自己的底牌已經被沈逸辰全部摸清，現在主動權完全掌握在對方手中。他無奈地嘆了口氣，說道：“沈先生，您厲害。那您說個價吧，只要不太離譜，我就認了。”

就在這時，工廠外突然傳來一陣喧鬧聲。吳總聽到聲音，臉色驟變，驚恐地說道：“不好，是村民來了！” 他的聲音中充滿了恐懼，整個人都開始瑟瑟發抖。

沈逸辰站起身來，走到窗前，向外望去。只見一群村民手持棍棒、掃帚甚至砍刀，氣勢洶洶地朝著廠房湧來。他們的臉上充滿了憤怒，嘴裡喊著：“吳總，你個黑心老闆，快把我們的工資還回來！”“今天要是不還錢，我們就不走了！”

沈逸辰看著眼前的場景，心中卻異常冷靜。他意識到，這既是一個麻煩，也是一個解決問題的契機。他轉過頭，看著驚慌失措的吳總，說道：“吳總，看來您得先解決一下這個問題了。不過，這也給了我們一個重新談判的機會。等您處理完這些村民的事情，咱們再好好談談廠房的價格。” 沈逸辰的語氣中帶著一絲從容，與驚慌失措的吳總形成了鮮明的對比。

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