吳總臉色微微一變，說道：“沈先生，您這話是什麼意思？我這廠房的面積擺在這兒，而且還有這麼多空地，3000 萬已經是很實在的價格了。”
沈逸辰不緊不慢地說道：“吳總，您彆著急。讓我給您分析分析。首先，這廠房的土地性質是工業用地，而且產權年限只剩下不到 20 年。其次，廠房的建築狀況很差，需要大量的資金進行修繕和改造。再者，周邊的交通條件也並不理想，這會增加我們的運輸成本。綜合這些因素，我覺得這廠房的合理價格應該在 1000 萬 - 1500 萬之間。”
吳總聽了沈逸辰的話，臉色變得十分難看。他沒想到，沈逸辰竟然對廠房的情況如此瞭解，自己的如意算盤恐怕要落空了。他咬了咬牙，說道：“沈先生，您這價格也太低了吧？3000 萬已經是我的底線了，您要是接受不了，那我們也沒辦法談下去了。”
沈逸辰看著吳總的樣子，心中暗自冷笑。他知道，吳總是在故意抬高價格，試圖從他身上撈一筆。他決定給吳總一點壓力，讓他知道自己並不是那麼好糊弄的。
“吳總，我看您還是再考慮考慮吧。我相信，像這樣的廠房，市場上還有很多選擇。如果您堅持這個價格，那我只能去找其他賣家了。” 沈逸辰說著，站起身來，做出要離開的樣子。
吳總見狀，連忙說道：“沈先生，您先別急著走啊。價格方面，我們還可以再商量嘛。”
沈逸辰心中暗自得意，他知道，自己的策略奏效了。他重新坐了下來，說道：“吳總，我是真心想買這廠房，也希望我們能夠達成合作。但前提是，價格要合理。您看，您能不能再降一降？”
吳總沉思了片刻，說道：“這樣吧，沈先生。我再讓一步，2700 萬，這已經是我能接受的最低價格了。”
沈逸辰搖了搖頭，說道：“吳總，還是太高了。1500 萬，這是我的最高出價。如果您同意，我們現在就可以籤合同；如果不同意，那就算了。”
吳總看著沈逸辰堅定的眼神，知道他不會再讓步了。他心中暗自懊惱，早知道就不應該獅子大開口，現在把對方惹惱了，這生意恐怕要黃了。他權衡了一下利弊，最終還是決定妥協。
“好吧，沈先生。就按您說的，1500 萬。不過，您得先付 50% 的定金，剩下的款項在一個月內付清。” 吳總說道。
沈逸辰點了點頭，說道：“沒問題。不過，我還有一個條件。在簽訂合同之前，我要請專業的評估機構對廠房進行評估。如果評估結果與我們之前談的價格相符，我們就按這個價格成交；如果評估結果低於我們談的價格，那價格還得再商量。”
吳總雖然有些不情願，但也知道沈逸辰的要求並不過分。他無奈地點了點頭，說道：“好吧，就依您。不過，評估的費用得由您來承擔。”
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