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鐵血殘明之南洋崛起_第十五章 分期(2)

朱由榔在桌上拿起筆墨,開始一邊列資料,一邊給兩人講解。

永昌現有七八萬畝各類皇莊屯田,還有幾萬畝無主民田——那些田主大概都已經被清軍殺掉或擄走了。

這些田地以四年產出計價出售,分十年分期收取。也就是說,買地的人家,每年需要拿出四成產出作為分期購地款。另外加上一成稅賦,總計向朝廷繳納五成產出。

永昌的氣候很好,田地如果能得到精心照料,畝產很高。

按畝產糧二石五斗來算,每畝支付給朝廷的部分就是一石兩鬥半。而軍屯普遍每畝只有一石多產出,除去屯丁的消耗,兩者已經差不多了。

田產變成私有後,田主會想法設法提高產出,以保證自己可以剩下更多餘糧。官府不需要整天派人去監督,省下的人力還可以幹別的事。

從買地人的角度看,這個買賣也很划算。

一般佃農向地主租地,田租也要達到產出的五成,甚至更多。

一樣的支出,租地來種,田地永遠都是別人的;買地來種,十年後田地是自己的,而且從此不再需要看地主的臉色,也不用再把新過門的妻子送給地主履行初夜權。

這中間差距不可以道里計。

而剩下的五成收穫,足以讓普通人家手裡略有餘糧,甚至偶爾還能吃上一頓飽飯。這樣一兩年下來,永昌就能得到迅速恢復,戰爭潛力也會大增。

分期買地的概念,讓李定國和白文選聽得目瞪口呆。良久,白文選才問道:“那麼十年後呢?十年後咱們的收益又只剩一成了。”

朱由榔笑道:“十年時間,難道還不夠我們打敗清廷嗎?只要我們能攻佔更多的州府,就可以賣更多的地,養更多的軍隊,製造更先進的裝備。

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