還有，跟所有棚改工程一樣，不管棚戶區有多少居民，需要安置的土地只是一小部分。剩下的土地，中福肯定有自己的打算，很可能落入長明集團之手。

所以祁同偉知道，棚戶區的土地抵押肯定沒問題，這也是他在逼中福走這一步。因此，他今天還把京州城市銀行的人也請來了。

不過，祁同偉今天真正的目標既不是中福，也不是城市銀行，而是長明集團。他問齊本安，對於用棚戶區土地抵押，中福是什麼態度。齊本安答道：“原則上沒問題，但具體細節還沒談攏，看京州這邊有沒有什麼好建議。”

祁同偉望著孫連城，等著他的回答。孫連城輕輕一點頭，說：“五年前咱們提出五億作為房改資金，那是基於那時候的實際情況。但現在，如果還是五個億，照現在的建築市場和房價走勢，價格可低不下來。這樣一來，拆遷工作可就難辦了。祁書紀的意思是，既然咱們看到了這塊地的商業價值，而且從現在的安置情況來看，用於拆遷的規劃用地還不到棚戶區原來土地的三分之一。為了拆遷順利，也讓棚戶區的老百姓多得點實惠，祁書紀覺得，既然剩下的土地能帶來商業價值，那房改資金就得再往上提一提。總的來說，我們光明區的想法是，房價最好能降到一千塊錢一平米。”

“一千塊錢一平米？！”

會議室裡頓時炸了鍋，大家議論紛紛。

京州城市銀行的人立刻噼裡啪啦地按起了計算器，開始算起賬來。中福集團下面的京州能源公飼有三個礦區，棚戶區住的全都是礦區的職工。所以當初那五億房改資金，三個礦區各出了一億，中福集團出了兩億。要是這筆錢能到位，每個職工買新房，一平米大概花不到兩千塊錢。但這五年來，房價漲了，建房子的成本也跟著漲了。要是房改資金還是五個億，棚戶區的居民買新房的成本肯定得超過三千塊錢。本來這個價格還算合理，因為周邊現在都賣到一萬五一平米了。可問題是，現在情況有變，對大家不利。既要安撫好棚戶區的居民，又得加快搬遷進度。搬遷的房價就不能定得太高，不然居民們又有意見，影響搬遷的進度。現在同意搬遷的人還沒到95%呢。

祁同偉可不會管京州中福有多難，誰叫你們又把那筆錢拿回來了？棚戶區的情況跟你們京州中福也脫不了干係，是你們修路造成的。那我們京州市的領導為什麼要幫你們扛這個輿論壓力？還因此犧牲了三位領導！

藉著這個機會，祁同偉也不再跟京州中福客氣了。棚戶區必須馬上拆，房價得降到一千塊錢一平米。你們京州中福自己算算，得需要多少房改資金。京州城市銀行的人已經悄悄把賬單遞給兩邊的領導了。現在京州市的商品房建築成本大概是一千塊錢一平米，房價降到一千塊錢一平米的話，京州中福這邊得補一半。每戶按一百二十平米算，一平米補貼一千塊錢，五個億最多隻能安置四千戶，遠遠不夠。京州能源公飼一個礦區就有兩三千人，三個礦區加起來近萬人，還不包括已經退休的老職工。現在不同意搬遷的基本都是老職工，所以房價得降。這樣一來，按照祁同偉的要求，五年前五個億能解決的事，現在可能得用到十五億！

齊本安頭疼不已，京州中福公飼去哪兒籌那十五億呢？這幾天齊本安已經搞清楚了，之前京州中福從光明區拿回的五個億房改資金，原本是說給礦區工人發工資的。

所以，現在京州中福又把目光轉向了京州能源公飼，想把那五個億要回來。但情況和光明區一樣，錢要不回來，京州中福短時間內也別想從京州能源公飼那兒拿回這筆錢。如果真這樣，這筆錢就只能算作爛賬了。

祁同偉對中福公飼內部事務不感興趣，他現在一門心思盯著棚戶區的賬目。京州城市銀行的行長鬍子霖表示：“要是按祁書紀的要求來，京州中福得把棚戶區所有土地都拿出來抵押，我們才會考慮放款。”他還說，“貸款會分三次給，每次五個億。”

那些動遷用地不能算作建築成本，也就是說，三分之一的地是給棚戶區居民讓利的。剩下的三分之二才是真正的商業用地，本來京州中福可以自己開發、自己操作。但現在他們沒錢，只能把這三分之二的地拿去抵押。

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