在中環圈地浪費了幾天時間，艾娃加德納知道香江只有六十萬人口之後，又出現了尤豫，覺得在香江的土地投資不是一個好主意。
“你現在什麼都不要想，先回答我一個問題。”科曼笑呵呵的讓艾娃加德納稍安勿躁，隨後問道，“你覺得英國人怎麼樣。”
“英國人最壞了。”艾娃加德納想都不想的回答。
英國長期是世界霸主壓制美國，美國國內對英國的負面聲音彼彼皆是，現在雖然美國已經開始取代英國在戰前的地位，但艾娃加德納長期接受的聲音，還是讓她對英國這個國家沒什麼好感。
“這就對了，所以英國不會擴大開發土地面積的，只有把土地控制在一定限度之內，才能確保用最小的投入拿到最大的收益。”
科曼詳細的解釋道，“香江北面是世界上人口最多的國家，根本不缺乏湧入的人口來接盤。英國需要的話就可以放鬆邊境巡邏，吸收不了就管控邊境，主動權在英國人手裡。”
香江島面積不大，但新界的土地不算小，理論上絕對不會出現後來那麼畸形的地產市場。
可是在港英政府存在的時間，英國人就是捂著多餘土地不開發，控制香江的開發面積，導致香江的房價居高不下。
如果沒有外來人口的話，這種模式根本找不到足夠的人接盤，但香江畢竟是未來三十年東方大國的唯一對外渠道，作用根本無可替代。
舉例比喻就是，把未來湧入香江的外來人口當做是柴火，香江的開發土地則是一個大小適中的鍋，英國不想造一口更大的鍋，反正柴火源源不斷根本不用擔心沒柴燒，造一口更大的鍋反而要加大投入，維持現狀對英國的利益是最大化的。
英國可以什麼都不做，藉著香江獨特的地位和外來人口，輕輕鬆鬆就可以從香江得到鉅額利潤。
科曼解釋完了其中的貓膩，對著艾娃加德納反問道，“也許現在英國人自己都沒有認識到這點，但他們遲早會發現，你覺得這裡的地產有發展麼？”
現在是一個特殊的時期，英國人自己都對香江的發展沒什麼頭緒，同時香江也沒這麼重要。
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