他接著提出一個現實問題：
“市長，棚戶區改造工程量太大了，僅靠唐海投資下屬的城建和地產公司，恐怕難以完全承接。”
董遠方放下茶杯，走到辦公室牆壁上懸掛的巨幅唐海市區地圖前，手指精準地點在唐北區鋼鐵產業園的家屬區：
“鑫海鋼鐵集團未來要成為市屬骨幹鋼鐵企業，那麼它原先旗下二鋼廠等幾個老家屬區的改造，理所當然應由我們唐海投資來主導承接。而一鋼廠的家屬區，”
他的手指移向另一片區域，“我打算跟省鋼鐵集團商量一下，交給華信來做。”
隨後，他的手指又滑向南潤區的礦務局家屬院：
“如果開灤縣礦務局最終由華信接手，那麼這塊家屬院的改造開發，也一併交給他們。”
他停頓片刻，轉過身來，戰略意圖清晰明瞭：
“剩下的幾個棚戶區，我們可以先放一放。等到華信在這頭幾期專案中嚐到甜頭、做出樣板，自然會吸引其他有實力的開發商主動找上門來。我們要學會‘引鳳’，而不是‘求人’。”
褚旭東心領神會地點頭：
“明白了。我立刻協調唐北區、南潤區以及規劃局、建委等部門，儘快拿出首期棚戶區的具體改造方案。”
在他即將離開辦公室時，董遠方又補充了一句，語氣堅決：
“按照流程走，方案裡明確招標環節，之前遺留問題方案裡說要市財政投入幾個億，這次，市財政一分錢不出，包括唐海投資負責改造的那幾個鋼鐵廠家屬院，資金也必須自籌解決。估計除了華信，沒有其他地產企業願意接手。”
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”
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