於超群自然也明白董遠方重組唐海投資的深遠意圖，抱怨歸抱怨，思路必須跟上。他沉吟片刻，提出了自己的想法：
“董市長，您的決心我們都明白。投資公司肯定要擔當起來。我的想法是，能不能讓公司下屬新成立的房地產開發公司，和城建公司深度整合一下？除了參與老城區的棚戶區改造，我們更希望能參與到唐東新區的新樓盤開發中去。土地出讓和房地產開發產生的收益，可以反哺到這些公益性的基礎設施建設上來。”
這番話，點明瞭“土地財政”這條在發展階段似乎繞不過去的“捷徑”。
董遠方讚許地點了點頭：
“你這個思路是對的。老城區的棚戶區改造，市裡會跟相關區裡協調，儘快拿出一個整體的改造規劃和土地出讓計劃。就由你們投資發展公司牽頭，整合資源，先把自身的資產盤子和現金流做大做強。自己有了造血能力，才能持續為城市建設輸血。”
但他話鋒一轉，神色變得異常嚴肅，叮囑道：
“不過，有一點必須強調，而且是底線！參與房地產開發，必須優先保證商品房的順利建設和交付，嚴格監管預售資金。絕對不能因為盲目擴張或資金鍊週轉問題，搞出爛尾樓來，那是我們誰都承擔不起的責任！”
既然將房地產發展定位為唐海市經濟發展的八大引擎之一，董遠方心裡清楚，在當前這個財政收入與發展需求嚴重不匹配的困難時期，適度依靠土地財政和市場化融資，是不得已而為之的選擇。
讓投資公司透過銀行貸款、發行企業債券等多種形式進行融資，為城市發展提供源源不斷的資金血液，是破局的關鍵。
回到市政府大樓那間象徵著權力與責任的辦公室，董遠方身上的暑氣還未完全消散，便讓秘書將秘書長褚旭東請了過來。
褚旭東步履輕快地走進來，手裡照例拿著那個厚厚的筆記本，眼神敏銳而專注。
“旭東來了，坐。”
董遠方指了指辦公桌對面的椅子。
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什麼天師？這是他的小嬌娘。