江春生一邊仔細聽著，一邊點頭，心裡對這個方案有了更清晰的認識。“叔叔，您考慮得太周全了，這樣一來，我們既節省了成本，又能適應未來的發展。”他由衷地讚歎道。

朱一智笑著說：“這都是為了你們好，做生意嘛，眼光要放長遠些。其實，對於今後。我們對於臨街面的商鋪，要求都是兩到三層，高低錯落有致，具備仿古風格，古色古香，這才契合我們這個城市的古老傳承。”

江春生聽得非常認真，他敏銳地抓住了關鍵點，問道：“叔叔，那我們現在可以直接建出部分三層嗎？”

朱一智沉吟了一下，回答道：“單純從建設技術和規劃可能性上來說，是可以的。但是， 從你們目前的經濟情況和市場發展的實際情況來看，我個人不建議你們現在就建三層。”

他詳細分析道：“原因有兩點。第一，直接建三層，意味著投資要增加不少，鋼筋、水泥、人工都要上去，原來建築得基礎是按二層設計的，已經不能滿足要求了，這對於你們目前資金並不寬裕的情況來說，壓力很大。第二，也是更重要的一點，對於商鋪來說，價值最高的永遠是一層，所謂‘一步差三市’。二層已經比較難租了，租金和一樓能差一大截，而且還要一拖一的捆綁出租。至於三層，在目前以及可預見的未來幾年，周邊商業繁榮程度還沒起來的時候，基本上就是個死衚衕，很難租出去，空置率會非常高。所以，在繁榮程度不成熟的時候，不能盲目往上加樓層，否則就是浪費資金，得不償失。”

他頓了頓，總結道：“所以，我的建議是就在現有建築的基礎上改建加層就行了，錢要用在刀刃上。”

朱一智的這一番話，結合了政策規劃、市場規律和經濟效益，分析得透徹明白，可謂高屋建瓴。

江春生聽得連連點頭，心中許多模糊的想法和疑慮頓時豁然開朗，彷彿撥雲見日一般。他由衷地說道：“叔叔，您說得太對了！這樣處理，既務實又長遠，我們心裡就有底了。——有您幫我們把關，想不省錢賺錢都難。”

朱一智笑著擺了擺手：“這都是些經驗之談，能幫到你們就好。我要不說出個一二來，文沁這丫頭恐怕也不會放過我。”

朱文沁剛想開口說什麼，李玉茹從廚房探出頭來喊道：“好啦好啦，別光顧著談工作了，回家了也不歇歇。飯菜都好了，準備吃飯啦！”

朱一智笑呵呵地站起身，招呼江春生：“走，春生，先吃飯。今天週末，陪叔叔喝兩杯？”

江春生連忙擺手：“叔叔，我酒量淺，您知道的，上次……嘿嘿，而且晚上還要騎車回去……”

“誒，少喝一點，不礙事。”朱一智心情很好，不由分說地從櫃子裡拿出一瓶白酒，“你二兩，我三兩，絕不多喝，怎麼樣？就解解乏。”

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