婁曉娥略微想了一下，頓時眼前一亮。
香江現在還不算寸土寸金，畢竟人口有限。
可林紹文說的對，香江的地只有那麼多，拿一塊就少一塊……隨著時間的推移，以後的人口會呈爆炸似的增長，到時候手裡的土地可就值錢了。
“可是發展房地產需要大量的資金，我們林氏雖然現金流充沛……但拿地加上開發，我們扛不住。”婁曉娥搖頭道。
“你知道什麼叫做樓花嗎？”林紹文輕笑道。
“樓花，那是什麼？”婁曉娥驚訝道。
“樓花，換而言之就是預售。”林紹文在茶几上攤開了一張紙，“我們除了買地的錢以外，其它的都可以透過樓花來回收款項，我們先把房子的模型建造出來，然後和銀行談好合作，讓他們貸款給客戶……”
“也就是說，客戶來我們這裡買房，可以不用付所有錢，只要付一部分就可以了，我稱之為‘首付’或者‘頭款’，然後客戶把房產證抵押到銀行，由銀行來結清尾款……”
婁曉娥聽著林紹文的計劃，眸子越來越亮，“按照你的構想，我們豈不是空手套白狼？”
“如果你更不當人一點，你用一筆錢把地買下來，然後轉手把地抵押給銀行，再從銀行把錢套出來，無論是修房還是繼續買地都可以。”林紹文笑道。
“啊？”
婁曉娥頓時瞪大了眼睛，房地產原來還可以這麼操作的？
如果按照林紹文的構想，她花很少的錢，就可以撬動很大的資金盤，配合“樓花”制度，搞不好還真能混成香江首富。
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