第2016章

“我仔細地算了一下，以純商業角度來計算，我請了評估公司對目前我們整個三黃島的價值進行評估，因為有溢價的因素，我們三黃島目前的評估價格在六百個億左右，當然，這個評估我們是沒有包括我們的文化街專案的，因為文化街專案沒有完成，裡面牽涉到國家機密，也牽涉到我們的商業機密，所以沒辦法請評估公司來進行專業的評估，我能做的就是隻能自己評估了。我們按照正常的投入來算，整個文化街專案我們是投資了四百八十個億，當時，你也知道，文化街專案的價值絕不在於這僅僅的四百八十個億，可以這麼說，文化街專案的商業價值就我個人認為，起碼在八百億到一千億之間，十年之後，他的價值將更高，畢竟我們做的本身就是長線投資。”

“另外，我們專案已經完成，我們完全是有能力把這個專案做成功的，還有一點很重要，我們有著成熟的運營機制和運營經驗，也並不缺少資金，我們現在把股份賣給對方其實就等於是把一隻正準備要生金蛋的雞給賣給對方，不管怎麼說，其實我們都是虧的，而且是虧大了，如果要把這些損失都算上，拿著筆賬我真的不會算了。說實話，如果不是你，我是絕對不會賣股份的，就算是國家，我也要與對方打一打官司，因為我們實在是太虧了。”李雨欣慢慢地給葉凌天算著這筆賬。

葉凌天笑了笑，覺得自己這個媳婦實在是有些可愛，此刻的李雨欣就像是一個居家小媳婦一樣埋怨自己老公在外面太大方了與朋友相處吃虧了一樣，只不過普通老百姓談論這個事情的價格可能在幾百幾千塊，而李雨欣談論的數額則是幾百億幾百億，不過對於葉凌天來說性質是一樣的，所以他忍不住笑了起來。

“賬我們不能單純的這麼算，現在的三黃島我們稱之為三黃島的一期工程吧，就是我們最開始的三黃島的那個投資，我們自己其實只投資了一百多個億，上面以其它的形式幫我們投資了兩百多個億，這兩百多個億其實我們應該不能算在我們自己身上的，這麼算下來我們其實就賺了很多了。當然，你說的沒錯，現在這個時候賣股份給上面我們的確是虧的，而且有些難以接受，但是還是那句話，我們的想一想我們當初去開展這個專案的初衷，想到這一點這一切都不重要了。當然，你也絕對放心，餘老給過我承諾，絕不會讓我們吃虧，上面為了三黃島這個專案是準備了一筆專門的資金的，現在三黃島由我們完成了，這筆資金餘老是會幫我們全部爭取到位的，還是那句話，上面不會虧了我們。你算一下，你覺得你能接受的價格是多少？我也好提前過去對餘老透個底吧。”葉凌天笑著。

“文化街專案完成之後，單純的三黃島的本身價值就在一千億以上，這是島上的固定投資價值，而作為一個旅遊區，他最大的價值顯然是旅遊價值和品牌價值，現在三黃島的這兩個價值已經完全體現了，這筆價值是很高的，要知道，這是我們花了這麼多年花了那麼多的時間和精力才培育出來的，真要算具體價值真的說不準。另外，最關鍵的一點就是文化街專案完成之後所帶來的巨大商業價值了，這些也沒有辦法用一個具體的數值來衡量。不過，考慮到你剛剛說的這些，我們的初衷其實並不是為了賺錢，而且我也知道，就算不給你一分錢你也會無償獻給上面的，所以我綜合考慮了一下，我們能接受的最低價格在八百個億，理想的價格在一千億，多了我不會要，多了明顯就是對方吃虧了，我也不想占上面的便宜。”李雨欣慢慢地說著。

葉凌天點了一根菸，仔細地思考著，他心裡有一杆秤，為了三黃島，他們公司前前後後自己出資往裡面的投資金額其實就已經超過了五百個億了，不多說，五百個億是絕對有的，因為這麼多年在裡面進行經營，時時刻刻都要進行一些投資，這些投資也是巨大的，五百億是絕對有。另外，這個島他們花費了太多的心血和精力，苦心經營了這麼多年，最主要的是現在正是已經開始賺錢的時候了，而且很明顯的，文化街專案是有巨大盈利空間的，稍微懂的人都能看得出來。所以，考慮到商業價值以及感情因素等等方面，李雨欣要求以八百億的價格出售百分之四十的股份其實一點都不算過分。

“我們綜合一下吧，那就九百個億吧，我們就把目標定在九百個億，多多少少得讓我們賺點，不然不是你不舒服，而是底下這些不明白其中原因的兄弟們心裡肯定是有些想法的，我的也得給他們一個交代吧，九百億這個價格是比較的合理的。”葉凌天想了下後說著。