第615章
這次尋找新的門店倒是沒讓葉凌天費什麼勁，葉凌天只花了三天時間就順利的找到了第三家門店，位置絕對好，就在解放大道上。這裡是A市真正的人口密集區、副商業中心，之所以說是副商業中心，這是A市新的發展策略，原本的商業中心那一大片區域已經屬於針插不進的情況了，為了引流和新的發展動力，A市提出了把這一片人流量本來就很大的地方化作了新的副商業中心，之所以選在這就是因為這邊本來實際上就已經是A市的副商業中心了，只是少了統一的規劃，由於有市府的統一規劃，這一片區域這兩年大興土木，完全變樣，人流量也漸漸地往這邊引流了過來。而葉凌天選定的區域就是這個地區兩個大的商業廣場之一，只是，與另外一家不同的是，這一家才剛剛建好，開始正式執行不久。這是一處投資巨大的可以算得上是在A市也是一流的商業廣場了。
原本的美食城在三樓，在葉凌天與物業方談三樓美食城門店談了幾個小時，最後不敢輕易下決定，出來之後，卻忽然看到廣場對面的肯德基生意爆滿，葉凌天若有所思，隨後過了街，在肯德基旁邊幾家店裡面瞎逛亂逛。最後直接找到了這條街所屬的物業公司詢問情況，對方告訴他，這一條現在已經沒有了門店，不過，下個月就有。
後來對方告訴葉凌天，有好幾家合同都快要到期了，而且，由於對於新建了兩棟這麼大的商業廣場，這些門面的價值水漲船高，從去年開始，這裡的租金去以前的要漲很多，原本的租客有很多確定不租在這了。葉凌天仔細問著，對方告訴他，有三家店確定了到期後就要走人，一家電器城，很大牌的電器連鎖，另外有一家小超市，還有一家養生館。
葉凌天與物業銷售人員到這三家分別看過，其中，葉凌天只對電器城感興趣。小超市雖然臨街一樓，但是面積太小了，怎麼算下來也就只有一百多平米，開一家小超市足夠，不過要是開餐廳還是大型餐廳顯然不夠。養生館面積夠大，但是在三樓，葉凌天更加沒興趣。而電器城最好，兩層，面積很大，足足有九百多個平方，不過唯一的缺陷就是，葉凌天如果真的租在了這裡，裝修可能得花些時間。最後葉凌天詢問了價格，連葉凌天自己都被嚇了一跳，租金一個月七十萬。
銷售員給葉凌天做了很多的分析，包括這裡的人流量、交通便利還有店裡本身面積啊等等，葉凌天沒有立即下決定，最後找到了對方的經理，經理最後給了葉凌天價格，一個月六十七萬，這是最低價格。葉凌天只說考慮考慮。隨後在這邊蹲點了三天，對這邊的人流量以及以後的升值等等情況作了很精細的調查，最後葉凌天一咬牙，把這個給租了下來。實行的是老規矩，押金五十萬，由於價格太貴，沒有讓葉凌天一年一交，半年一交，也就是說葉凌天得先前前六個月的，由於這個月底人家才搬走，從下個月一號開始算，現在已經二月了，從三月開始算，要交四個月，這就是三百三十五萬，加上五十萬押金，就是三百八十五萬了。
葉凌天叫上財務和文秘小姑娘，直接在這邊簽訂了合同交了費。公司賬上的七百多萬一下子少了一半多。另外，葉凌天算了下，裝修費用起碼得需要八十萬左右，加上購置東西裝置等等，要把這個店開起來，還需要花上起碼接近兩百五十萬，也就是說，這家店開成了，公司的賬上也就剩不下什麼了。當時開春天店的時候，葉凌天一開始的投資也就只有三百萬左右，加上後來的推廣啊等等也不到四百萬。而這家店，只是把店開起來，總投資額就得到六百五十萬，這算是葉凌天平生最大的一筆投資了。
但是，葉凌天有信心，這家店雖然不說一定要賺多少，但是不會虧。因為這個地理位置太好了，起碼要比對面超大型商業廣場三樓的美食城位置要好，因為這裡只有一街之隔，上面有天橋，下面有地下通道，而且正對面，店的位置就在天橋和地下通道口。
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