“我明天就去了解一下森廈公司高層的想法，還有他們公司目前的經營狀況，也好給我們做一個參考”，沐晴激動的點了點頭，秀外慧中的臉上露出認真的模樣，讓許正偉很滿意。
“好了，接下來，你們房屋租賃公司這邊有什麼要說的？”，許正偉又看向一個四十多歲的中年男子，這位就是張世陽和曹成平說到要組建的房屋租賃公司的負責人，黃瑞祥。
“許副董事長，我經過這些天對魔都的走訪和了解得知，目前內陸的房屋租賃業務呈現出爆發性增長，而且還在繼續增長，隨著魔都這邊的經濟快速發展，各類實體工廠的投產還快速成長的金融行業擴張，對於各型別人才的招聘和需求，也將有大幅度的增長，這就讓外來的打工人，都需要合適自己的住宅需求，還有一些高工資的白領階層，對於自身的生活環境和住宿的舒適度要求較高，所以中高檔住宅需求也會增長很快，這就會從各種階層的收入和經濟來源多少區分開，他們住宿的要求；
一是根據自身的經濟實力決定住的房子，是大是小，周圍的環境對自己或者家人的影響，這也是影響房屋租賃價格的因素之一；
“二是，根據各自的工作地和居住房屋的距離，還有交通飲食等，對自己的便捷程度決定他們租賃房屋的價格和滿意度，也是影響房屋租賃價格的主要因素之一；
三是，對於一些來魔都做小生意的住戶，他們對於租住房屋周圍的環境要求會更高一些，交通，是最主要的影響因素，其它的到是其次，但是居住的房屋就不一定會要求多好，只要夠他們用就應該可以；
四是，一些有其它用途租房客，他們的要求可能會較高一些，畢竟有些事情還是要避人耳目的，需要隱蔽一些，居住的周圍環境，也肯定要更好，賞心悅目還要隱蔽相互結合，才能達到他們的目的，這類租戶對於租金多少，只要不是特別過分，不會很在意；
最後還有一些其它的人，居住時間不長，沒有多大要求，只要乾淨整潔，周圍環境不是很差，安全，就是他們需要的房子，這就需要我們另外佈置房屋的佈局；
目前這些事情是我對魔都走訪後，得到的具體參考，其它還待以後慢慢發現和調整”，黃瑞祥對於魔都目前房屋租賃的住戶，都分類介紹的比較詳盡，說明他可是真的下功夫做了市場調研的，從他對工作的介紹和用心來看，這是一個做事認真，腳踏實地，很務實的人，有條有板。
許正偉聽著點了點頭，閉目沉思片刻後，再次看著黃瑞祥問道；“你對魔都的老洋房市場，有沒有調查，對於租住這類房屋的市場有沒有調查過？”。
“稍有了解，據我查到的訊息來看，目前魔都租住這類房屋的租客，很少，這類房屋租賃的價格也較高，一般的白領階層和高階人才的薪資，還負擔不起它的租金，他們也要生活和各自的交際應酬也要花費不少，而他們這些人目前最高的薪資水平，也就不到一萬人民幣，在就是那些有些懷舊情懷和喜好擺排場的小老闆，這些人都是小有資產的富戶，或許會租住這類房屋，對於那些真正的有錢人和大佬，他們一般情況下，如果喜歡這樣的房產，都會花錢買下來，自己住或者進行一些投資，其它人……”，黃瑞祥說到這裡，收聲後，還搖了搖頭，表示不認可對於這類房屋的租賃業務。
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