可是推行城市化第一個需要解決的難題就是住房問題。大量的農村人口湧進城市,你讓他們住哪裡?
那個時代不同於後世,外來務工人員可以租房子住。雖然也經常被吐槽,房租站了工資的多少多少?那個時代是你根本租不到房子。
就比如說基建連,如今外來人口不少了。他們的居住條件真的很可憐,大部分都是挖地窩子住,還有些去了老裕民租房子。
基建連和開發區雖然建了房子,但是不可能分給這些戶籍根本不屬於兵團的外來戶。再說基建連蓋這些房子,也是完全是自己出資,一棟房子吃掉多少利潤馬全義最清楚了。心都在滴血啊!
以前楊革勇對這些事情並不關注,因為他是和基建連合作。住房問題跟他沒有關係,他負責的是原材料的供應。
但是香港之行確實讓他漲了見識,原來住房不但不是負擔,而是一種可以產生利潤的商品。這種模式完全可以複製到開發區來啊。
聽完楊革勇的介紹,馬全義兩眼放光,葉萬成卻疑慮重重。從他進疆開始,房子就是國家分配的,現在拿來買賣,符不符合國家政策他真的不懂。
其實從改革開放以來,國家對於住房已經出臺了一系列的政策。只不過兵團這種特殊單位,加上他們級別不夠,沒有看到這些檔案罷了。
***分別就住房問題發表了兩次重要談話。1978年9月,***指出:“解決住房問題能不能路子寬些,譬如允許私人建房或者私建公助,分期付款,把個人手中的錢動員出來,國家解決材料,這方面潛力不小。”1980年4月,***發表《關於建築業和住宅問題的談話》,指出“城鎮居民可以購買房子,也可以自己蓋,不但新房子可以出售,舊房子也可以出售,可以一次付款,也可以分期付款”。房地產行業逐漸被認為是經濟增長的重要部分,住房走商品化的路子揭開了中國住房制度改革的大幕。
幾個人討論半天,並沒有達成一個統一的意見。楊革勇乾脆給劉慶華打了個電話把他喊過來,不過喊過來之後他就走了。這是領導需要解決的問題,其實跟他沒啥關係?
劉慶華得到這個訊息之後,也是被雷了個外焦裡嫩。不過他知道的卻比葉萬成他們多一些,最起碼國務院的一些檔案他看到過。
於是他把那些檔案的主要內容給兩個人講了一遍。第一,1978年至1987年,啟動城鎮福利住房制度改革。20世紀80年代,住房制度改革經歷了出售公房試點、民建公助建房試點到提租補貼試點的探索。
1980年6月,國務院批轉《全國基本建設工作會議彙報提綱》正式提出住房商品化制度。同年,深圳首開收取土地使用費與國有土地有償使用的先河。
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