不過大家心裡都清楚，之所以青尾區的房價會普遍比其他區縣級的房價還高一些，主要是因為青尾區屬於省會城市的一個縣級區，地位自然要比一般的區縣級更高一些。
“當然，因為地理位置以及歷史的原因，我們計算擎天樓盤的方式也不可能按照這個市場價格來計算，但要拿回六個億的成本應該問題不大吧？”高良書記說出了一個自己心理價位，有人接盤，自然將這個漏洞給填補上去是最好的。
龔坤區長聽完之後則是苦笑搖了搖頭，解釋道：“高書記，雖然現在房地產行業形勢一片大好，可是成本也不是這麼算的，六個億的價格我看有點難，但凡擎天樓盤的地理位置可以稍微距離城關近一點點，這個價格肯定沒問題，但那邊什麼配套設施都沒有，要進個城都要半個小時，能賣出去我就認為很不錯了。”
六個億對佔地接近三百畝的地皮其實不算什麼，這三百畝如果放在城關內，那就是十個億甚至二十個億的起拍價了，只可惜擎天樓盤那邊的地理位置太尷尬了，六個億買三百畝，除非將人當成傻子。
“畢竟有那麼多不動產產權在那邊，光是地皮就差不多了吧？”高良書記並不覺得自己的心理價位有多誇張，而且還在合理範圍內。
“高書記，這個價格不可以下浮？”龔坤區長臉色微微有些難看，如果高良書記一直在堅持這個價格，他不知道木鶴集團最終能不能接受，利弊已經分析給高書記聽了，如果高書記一意孤行，即便是他也改變不了。
“你就沒有做個詳細報告嗎？”高良書記不敢賭，能賣是最好，這個價格賣不掉那就減少一點。
“有，已經準備好了。”龔坤區長等的就是高良書記的這句話，他連忙從公文包中拿出一份報告，高良書記看了大約三分鐘之後，便將報告扔在自己的桌子上。
“四個億，這個價格太低了。”高良書記沉聲道：“四個億連回本都回不了，要知道我們總投入是六個億。”
四個億，最多也就是彌補了國企的虧空部分，前期投入的三個億還有兩個億等於是打了水漂，這不是高良書記可以接受的。
龔坤區長當即說道：“我會盡量去談，但是這個四個億目前是最好的一個結果，如果可以談妥的話，至少國企投資我們是成功的，至少獲利一個億，而之前開發商的事情畢竟卷錢跑路了，那些不應該算在我們的身上。”
高良書記聽到龔坤區長的解釋後，眼前不由一亮，是啊，之前虧空的三個億是被開發商給卷跑了，這個和他們有什麼關係？擎天樓盤投產下去滿打滿算青尾區也就投入了三個億而已，如果可以賣四個億，那就是獲利一個億，百分之三十三的回報率，這屬於是逆天的成功了。
“儘量談。”高良書記最終同意四個億的底價，不過他已經知道利潤空間後，擔心龔坤區長談不攏，又補充道：“只要在保證我們的三個億可以收回前提下，優先保證交易談妥。”
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