唐·本傑明放下手機，拿起桌上的早餐，慢慢吃了起來。牛排煎得外焦裡嫩，黑咖啡醇厚濃郁，水果沙拉新鮮爽口，吃完後，昨晚的疲憊感一掃而空。他靠在辦公椅上，開啟“貞觀集團樓層規劃”文件，開始思考清退外租公司的具體方案。

上午10點，唐·本傑明來到安德烈的辦公室，兩人坐在沙發上，開始討論清退外租公司的方案。

“我打算在半年內，把1樓到17樓的外租公司全部清退出去。”唐·本傑明開門見山，語氣堅定，“集團現在規模越來越大，需要更多的辦公空間，而且外租公司人員混雜，存在安全隱患，必須清退。”

安德烈點點頭，拿出一份租戶名單：“我讓行政部統計了一下，1樓到17樓共有23家租戶，其中10家的租約在3個月內到期，8家的租約在6個月內到期，還有5家的租約還有1年以上才到期。對於租約沒到期的，我們可以按照合同約定，支付違約金，或者幫他們找新的辦公地點，儘量減少糾紛。”

“嗯，就這麼辦。”唐·本傑明說道，“違約金和找新辦公地點的費用，財務部要提前做好預算，不能超支。清退之後，1樓到17樓要重新規劃，只做辦公用途，具體的部門佈局我已經想好了。”

他拿出一張樓層規劃圖，遞給安德烈：“你看，1樓到5樓做‘活力’飲料的營銷中心——1樓做品牌展示廳，擺上‘活力’的產品模型和生產線沙盤，接待客戶和合作夥伴；2樓到3樓做市場部辦公區，按區域劃分工位，每個區域經理都有獨立的辦公空間；4樓到5樓做客戶服務中心，24小時輪班，處理諮詢和售後問題。”

“6樓到10樓做供應鏈管理中心和研發實驗室——6樓到7樓放供應鏈團隊，負責原料採購、生產協調和物流配送，旁邊設一個即時資料監控室，能看到全球工廠的生產進度；8樓到10樓改造成研發實驗室，一部分用來研發‘活力’的新口味，比如針對女性的低糖款、針對運動員的高能量款，另一部分用來測試包裝材料，比如可降解易拉罐、便攜吸管杯。”

“11樓到15樓做其他業務部門的辦公區——11樓做金融投資部，負責集團的投資業務和資金管理；12樓做建築部，負責賴比瑞亞港口的修復工程和其他建築專案；13樓做港口部，專門對接賴比瑞亞港口的運營和管理；14樓做體育部，未來可以考慮投資體育產業，比如收購足球隊或者籃球隊；15樓做人事部，負責員工招聘、培訓和績效考核。”

“16樓做休閒區，要配高檔健身裝置，比如跑步機、啞鈴、動感單車，還要有娛樂遊戲裝置，比如檯球桌、桌遊、乒乓球桌、羽毛球館，讓員工在工作之餘能放鬆身心。17樓做會議中心，設一個能容納200人的大會議室，用來開年度總結會和全球視訊會議，再設10個小會議室，供各部門日常開會使用。18樓留給止水安保，讓艾斯和霍克搬到這裡，做止水安保的接待處和辦公區，霍克長期在內華達州的基地，這裡主要由艾斯負責。”

安德烈看著樓層規劃圖，眼神越來越亮：“這個規劃太詳細了，既考慮了現有業務的需求，也為未來的發展預留了空間。不過，16樓的休閒區，裝置採購和裝修需要不少錢，而且羽毛球館需要足夠的空間，16樓的層高夠嗎？”

“錢不是問題，關鍵是讓員工滿意。”唐·本傑明說道，“16樓的層高有4米，足夠裝羽毛球館了。裝置要選最好的，健身裝置選泰諾健的，檯球桌選星牌的，乒乓球桌選紅雙喜的，一定要保證質量。裝修交給金錘子裝修公司，他們之前做過不少企業的辦公裝修，經驗豐富，讓他們下週出裝修方案。”

“好，我讓助理聯絡金錘子裝修公司，儘快出方案。”安德烈點點頭，補充道，“還有，清退租戶後，大樓的安保系統需要升級，1樓到18樓都要裝人臉識別門禁，只有集團員工和授權的合作伙伴才能進入，我讓艾斯負責這個事。”

“嗯，艾斯做安保很專業，交給她沒問題。”唐·本傑明說道，“對了，清退租戶後，集團需要招聘更多的員工，明年1月是招聘季，讓人事部多招些人才儲備，各式各樣的人才都要，比如財務、市場、技術、運營、法務等等。還要給我招一個秘書，專門在公司幫我處理日常事務。”

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