城市之心A座2901室,窗外的暴雨如注,猛烈地抽打著幕牆玻璃,發出噼裡啪啦的聲響。29樓的會議室內,IB藍伺服器持續發出低沉的嗡鳴聲,彷彿在訴說著這場商業風暴的前奏。田毅站在投影幕布前,手中的鋼筆尖輕輕敲打著幕布,水漬順著“北站棚戶區改造規劃圖”上的鐵路線蜿蜒而下,彷彿是命運的軌跡在悄然展開。
圍坐在胡桃木會議桌前的五人,何潔和王強自是不必說,廖威也被從春禧大廈工地緊急抓回來參加此次會議,就連還在外地考察快遞行業的法務部張波,也被提前召回。畢竟,這是田毅成立的一路狂奔房地產公司的第一次高管會議,每個人都深知其重要性。
“這次我們公司首次透過土拍拿到土地,紅星路二段那塊地,屬於商業區,錦江區為了打造標杆專案,給予了很大的支援力度。我的方案已經交給何潔了,這塊地的情況就不多贅述。我們這次會議的重點,主要集中在金牛區這邊,大家請看。”
田毅拿起雷射筆,光斑精準地鎖定在北站西側的棚戶區,神情嚴肅地說道:“這裡隱藏著三重製度裂縫。”他稍作停頓,喝了口水,繼續說道:“還有一個多月,《成都市土地分類標準》就要開始修訂,在此之前,我們這個物流園有30%的地盤可以規劃成公寓。目前,工業用地轉商住用地補繳出讓金差價能夠減少47%,雖然我們拿這塊地的預算已經超標了47%,不過好在兩個多月後,政府釋出《西部物流樞紐規劃》,該地塊被成功劃入保稅區,其估值瞬間翻倍。但我希望在那之前,我們就能打下第一根樁。”
“其次,現行的危房認定標準存在可操作空間,允許將實際1.2容積率的地塊,按0.8申報,這樣就能獲取3.5倍的開發空間。”
“最後,現在正值金牛區區舊改辦新主任上任的空窗期,專案審批流程可以縮短22個工作日。”
何潔穿著Chanel高跟鞋,輕輕叩擊著地板,投影畫面隨之切換成資金流轉模型。她目光專注,條理清晰地說道:“我們需要設立三套獨立賬本。”
“明賬:向銀行申報1.1億的拆遷專項貸款,年利率4.35%;暗賬:前期我們透過緬甸運輸交易洗白的資金中拿出1200萬,用於僱傭地下清場隊;影子賬:虛構120戶‘幽靈拆遷戶’,套取補償金1200萬,轉入產權理財賬戶來對沖清場費用。”
她俯身調整電子表格時,身上Dior真我香水的尾調與伺服器吹出的散熱風交織在一起,瀰漫在整個會議室。田毅不經意間注意到她鎖骨鏈上的微型隨身碟,裡面藏著成都銀行副行長張磊的關鍵證據。
法務部張波一回來就投入工作,迅速攤開了他連夜修訂的《拆遷補償協議》,說道:“我在深圳學到了一些新的操作方法。”
“主協議約定貨幣補償,補充協議則用極小字型新增‘自願以30%補償款購買田氏理財產品’。這款理財產品剛好可以輔助田毅你在紅星路那塊地的專案,畢竟酒店作為產權理財產品,需要樣板支撐。”
“另外,透過收購的攀枝花運輸公司,約定爭議由攀枝花仲裁委管轄。嘿嘿,很奇怪不知道為什麼這麼巧,該機構的3名仲裁員與廖威負責的春禧大廈有工地糾紛合作史,這樣一來,工地在哪就在哪處理爭議。”
“我們設定48小時的簽約獎勵期,超時未籤者自動適用‘釘子戶特別條款’——補償標準每週遞減15%。”
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肖衛國由21世紀的社畜重生到了過去。
在這個幹什麼都要票的年代。
所有人都吃不飽,穿不暖的年代。
看肖衛國如何帶着空間一畝地,自食其力,
別人吃窩窩頭,我吃紅燒肉。
別人喝稀粥,我喝佛跳牆。
順帶讓自己最親的人,和對自己好的人,吃飽穿暖。盡量在這個年代過的好一點。
年代文、空間文、年代日常文
(輕微四合院情節)
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評分低因為剛出,後續會慢慢上漲的,請放心觀看。
【前面進度比較慢熱哈,後面會越來越精彩的】
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加入749,藉著749局的渠道尋找怪物,收容怪物。
從此,749多了一個手下從無活口的調查員。
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749局:“不到萬不得已,千萬不能讓陸鼎接任務,咱們749的宗旨是關押收容,他一出手留不下活口!!”
749局,我們的口號是
陸鼎:
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男人冷着張俊美如仙的臉,充滿了厭惡。
“她只是我邀請的天師。”
後來,江清婉成了著名的東京神算,京中權貴紛紛跪求一卦。
前夫後悔不已,糾纏不清,一聲“婉婉”喊得真心切。
貴氣清冷的九王爺化身醋精加寵妻狂魔,抱着人的小腰宣誓主權。
什麼天師?這是他的小嬌娘。