這天，胡鞍山來到陳朔的辦公室，感慨道：“還是做零售爽啊，兄弟。你看這超市，開門就有客，關門就數錢，不像房地產，拿塊地得操心多少事？規劃、審批、融資、施工，哪一步不得掉層皮？有時候地拿下來還得捂幾年，等政策、等市場，錢砸進去也不知道哪天回本。零售多好，現金流嘩嘩地進，顧客一買單就見錢，風險還小。只要東西好，服務到位，生意就跑不了。房地產那是玩命的買賣，咱們這才是過日子的營生。”

陳朔靠著辦公椅，笑了笑：“說得倒輕巧。零售也有零售的麻煩，庫存、供應鏈、競爭對手，哪樣不得盯著？不過你說得對，現金流是硬道理。”

胡鞍山喝了口咖啡，放下杯子，眼睛一亮，問：“咱們遠景集團現在現金堆成山了，接下來乾點啥好？你給拿個主意。”

陳朔端著咖啡杯，看了胡鞍山一眼，隨口問道：“怎麼，東南區的地以後不打算接回來了，還是想徹底改行？”

胡鞍山靠著沙發，嘆了口氣，語氣裡帶著點猶豫：“說實話，我也有點拿不定主意。我對房地產這行還是挺有感情的，當初拿下東南區那幾塊地，我是真想好好開發一把，把它做成咱們的招牌。可經過這事兒，我又有點心灰意冷。你說費盡心思弄來的地，最後還不是被人家一句話就收走了？有點不甘心，又有點累了。”

他頓了頓，感慨道：“好的市場環境真他媽太重要了。一個能讓企業家放開手腳幹活，而不是成天提心吊膽的環境，才能真把創業的積極性調動起來。這次的事兒讓我看透了，有時候不是你努力就行，得看風往哪邊吹。”

胡鞍山這話說得真情實感，他早年靠著發改委的老丈人起家，雖說借了點勢，可他對權力這東西一直是敬而遠之，能不沾就不沾。

這回的事兒，算是徹底給他上了一課。

陳朔放下杯子，笑了笑：“隨便你吧。你要是還想接著開發東南區，那就把現金留好，攢著勁兒等機會。如果真不想搞了，就跟我一起幹物流業。”

“物流？”胡鞍山一愣，眉頭皺了起來，沒太聽懂。

他放下咖啡杯，盯著陳朔，腦子裡飛快轉了幾圈。

物流這行，在他眼裡實在沒啥搞頭。

他清了清嗓子，疑惑道：“兄弟，你認真的？物流這行我咋看都不靠譜啊。管理成本高得要命，倉庫、車輛、人工，哪樣不要錢？賬管不好就是個無底洞。還有資產負債表，看著就不利於融資，輕資產是輕，可銀行一看你沒硬東西抵押，誰給你貸款？再說市場前景，物流不就那麼回事兒嗎？拉貨送貨，能翻出什麼花樣？我看也就是個苦力活，賺點辛苦錢罷了。”

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