“原因嗎？”
周安東微微抬頭，看著車窗外移動的景物，那是一片爛尾樓。兩年前他來的時候，好像走的就是這條路，那個時候到處都是工地，機器轟鳴，一派繁忙的景象。而現在，這條路到處都是爛尾的工地，野草都有半人高了。
“招商遇阻的原因，主要還是房地產崩盤。”周安東把夾在手裡的煙放到嘴裡抽了一口：“一方面，酒店品牌方對投資目的地的市場穩定性、政策連續性有著極高的評估標準。
此時，瓊省樓市危機的負面訊號滿格，投資者對區域資產安全性抱有強烈的疑慮。另一方面，高階假日酒店的前期投資規模大、回報週期長達十餘年，在區域市場信心還沒有企穩的階段，幾乎沒有資本願意承擔這樣的長期投入風險。”
周安東抽了口煙，掃了一圈，接著說道：“所以，瓊省投資環境的核心痛點並非缺少自然資源，而是遍佈全域的爛尾樓專案所傳遞出的不確定性訊號。
那些無人處置的爛尾樓，不僅佔用了大量核心區位的土地資源，更成為外界判斷瓊省市場訊號的負面視覺化符號。
對絕大多數投資者而言，這些聳立在城市海岸線、核心路段的爛尾建築，就是樓市泡沫最直觀的見證，也意味著區域市場的遺留風險尚未化解。
因此，想要打破這樣的招商困局，首要的核心前提並非出臺各類優惠招商政策，而是要以實質性的行動推進爛尾樓的全面妥善處置。
當外界能夠清晰看到瓊省以決心和務實推動爛尾樓處置工作時，旅遊地產投資者才會逐步修正對瓊省市場的風險評估。
只有當市場普遍意識到，瓊省正在出清樓市泡沫，逐漸解開束縛瓊省旅遊業發展的繩索，那些長週期、重投入的高階度假酒店專案才會願意落戶瓊省。”
周安東記得，直到九九年，中樞才作出處置瓊省積壓房地產試點工作的決定。直到零七年，瓊省用了整整八年時間，才完成全省爛尾樓復工建設銷售，閒置建設用地盤活或回收，銀行房地產信貸風險解脫，房地產市場全面復甦。
這個時候，中樞才正式批覆同意瓊省建設國際旅遊島，給瓊省旅遊業發展注入了新的活力，也標誌著瓊省旅遊業邁入了一個全新的階段。
現在周安東把問題擺了出來，就看彭瀚和周國棟以及瓊省整個領導班子，有沒有這個魄力，走在中樞前面，提前幾年做出處置積壓房地產的決定。
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