關鍵是,要保證逼格,維持住價格不崩。
儘管1.7億的售價聽起來很嚇人,但是單算經濟賬是真的不怎麼賺。
如果羅家願意以12萬每平左右的價格出售,剩下那幾棟別墅或許早都售罄了。
但他們並不願意以價格換銷售。
隨著時間的推移,因為區位和麵積而具備強大稀缺性的華洲君庭,其價值曲線會不斷上漲,直到一個頂峰,然後維持十年左右的時間,之後慢慢回落。
在前世,到了2023年左右,在意識到剩下的幾棟房子基本賣不出去之後,華洲就實質性的封盤了。
那棟都鐸樓王對外報價最高的時候甚至到了8.5億,壓根就沒打算售出,而是留在手裡作為一種金融標的。
在合作行那裡,分分鐘都能抵押貸出至少3億的現金。
實際受承認評估價值大約在5.5億以上,相當誇張。
當然了,不可能所有的別墅都那麼操作,總共21棟別墅的小區,怎麼也得賣出去16棟才能透過銀行的風控,所以現在還得努力銷售。
總體而言,以現在的價格賣給韓烈,算是不虧不賺吧。
具體還要看韓烈以後的發展,以及他是否能夠在關鍵時刻為華洲提供某種支援或者幫助。
而對於韓烈來說,只用1.7億就買到了華洲君庭的1680平別墅,顯然是贏麻了。
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主角:林羽蘇清雪林羽
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——
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這歌壇天後……怎麼看着那麼像那天晚上搭訕他的女流氓呢?
——
“蘇源?頂流戀綜裡面怎麼冒出來一個小癟三?”
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