林夏簡單看了看，以前她也是在房地產公司上班，只不過那個公司小的可憐，還盡是一些老闆的親戚在裡面，所以也沒有幹多久，就因為得罪了一個老闆老婆的某某親戚而被辭退了。

不過現在再接觸這些，倒也有幾分印象。

“現在投資房地產，適合麼？”現在已經是零六年的尾巴了，離零八年經濟危機還有一年多的時間。而投資別墅區不是一個小事情，選址勘察，建造，gg等等之類一系列的事情，都不是短短幾句話能弄好的。

若是受到經濟危機的印象，那說不定這次投資就是一個無底洞，對靳家在國內的房地產公司有很大的影響。

聽林夏這麼說，靳夜倒是來了幾分興趣，“哦，為什麼這麼說？”

要知道，國際貨幣基金組織(I) 在釋出最新《世界經濟展望》與《全球金融穩定》報告中再次上調了美國今明兩年經濟增速預期，預計2007年美經濟增長3.5%，上調幅度為3個百分點，可以說前勢一片大好。

那麼，林夏又是從哪裡看出來現在投資 房地產業是不大合適的呢？

林夏仔細想了想，力圖讓措辭變得嚴謹，“拉美國家二十世紀七十年代由於房地產泡沫曾導致的經濟衰退，東京日本、中國香港特區以及海南省也曾出現的房地產泡沫，這些足以說明房地產蘊含的巨大隱患。況且，雖然I在去年釋出了報告，但我覺得資料不能代表一切。我來美國這邊時間並不長，但是覺得這裡的人很多生活理念都和國內不同。”

“國內不論男女老少，從小接受的教育是要勤儉節約，大家只要有了閒錢，都會存到銀行裡面或者購田買房。若是手裡沒有閒錢，銀行裡沒有存款，就會沒有安全感。但是美國不同，這裡每個人接受的都是趁年輕先享受的概念。她們很少全款買房，都是長時間貸款，可是這些貸款的人，收入卻根本不穩定，或者根本沒有收入。她們是在用銀行儲蓄卡中的錢，還信用卡中的債，然後有了透支的額度，再繼續透支，這簡直就是一種惡性迴圈。”

而且更是一種經濟隱患。

“我有很多同學，手裡不止一張的信用卡。她們都是透支信用卡上面的錢去買奢侈品，來滿足她們心中的物質慾望。她們揹負著巨大的財產債務，卻沒有穩定的收入。雖然我沒有學過什麼金融，也不太懂房地產，可是我覺得這樣做事不對的。”林夏道，“高額度的透支信用卡，卻沒有金錢去還給銀行，若有一個月沒有錢還貸了，或者那個欠高額債務的人不在了，那該怎麼辦呢。銀行的這比錢應該向誰去收？”

如果錢收不回來，那貸出去的這比錢就變成了一筆爛帳，壞賬。一兩筆銀行尚且有能力支撐，若是數百上千甚至上萬數十萬，那麼銀行就不得不宣佈破產。

銀行破產，企業不能貸款，資金週轉困難，員工付不起工資，不斷裁員，然後繼續導致經濟的蕭條。

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