最後是三看房子購買方式是全款還是按揭，這個情況有個前提，就是房產證上只有一方的名字，如果房產證上只有一方的名字，情況就比較複雜，法律傾向於，在全款購買的情況下，沒有特殊情況，婚前購買且只有一個人名字的，為一方個人財產，婚後購買只有一方名字的，如無證據證明是個人財產購買，為夫妻共同財產。但是如果是婚前支付首付，婚後共同還貸的按揭購買，則婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，在分割時候還要計算增值部分。
有關不動產婚內共同還貸及增值部分的補償金額計算公式各地法院有所不同，我這邊的套用公式為夫妻共同還貸部分*不動產升值率/2，而不動產升值率的計算公式為：離婚時不動產價格/不動產成本（購置時不動產價格+共同已還貸款利息+印花稅+契稅+營業稅+評估費等）*100%。
當然上述計算公式的前提是房價上漲，如果房價下跌，導致補償金不足婚後共同還貸的一半，按照公平原則，應當適當提高補償款。
上面羅列的只是房產分割的基本原則，還不包括農村拆遷房、保障房、經濟適用房、小產權房、違建房屋等一系列房產分割的具體情況，所以有關離婚後房產分割需要個案諮詢專業的律師。
我們這行入行門檻不高，良莠不齊，但專業律師也能做到頂尖，木子老師收到一張全國婚戀服務公益組織峰會的邀請函，我跟她一起去的，在會上，有一個律師分享了他的案例，這個案例充分告訴我們凡事要想在前面，不要等離婚的時候才想到家事律師，結婚前，家事律師給的建議可以幫助當事人免很多的坑。
這個案例是這樣的，男方叫祁子衡，女方叫舒夢。
舒夢和祁子衡是在國外留學的時候認識的，舒夢當時拿著全額獎學金，而祁子衡是靠著家裡用錢砸進的學校。
在國外的時候，國人很難融入外國人的圈子，一般就是跟自己國家的人一起玩，舒夢屬於貧困生，全靠成績和獎學金撐著她在國外的生活，她也偷偷在外面給小朋友補數學掙點生活費，所以她和祁子衡根本就不是一個階層的，正常情況下，祁子衡也不會跟舒夢有什麼交集。
但命運偏偏神奇地把兩個人牽扯到一起，倒也不是什麼霸道少爺的橋段，純粹是祁子衡寫不出畢業論文，經人介紹，找到“代筆捉刀”的舒夢。
舒夢給祁子衡改了無數遍論文，本以為萬無一失，祁子衡在論文答辯的時候還能出問題，居然成了唯一一個被拒的。
祁子衡當然怪舒夢論文沒寫好，舒夢氣得半死，把“代筆”錢扔到祁子衡臉上：“你愛找誰寫，找誰寫，我不伺候了。”
祁子衡當時也很生氣，可回頭也就想通了，答辯還有一次，舒夢是他唯一的機會，這個時候，得罪全天下也不能得罪舒夢，於是祁子衡只能轉頭去求舒夢再幫他一次。
缺錢如舒夢，怎麼敢跟錢過不去，本著拿人手短的原則，舒夢提出可以再加錢幫祁子衡做答辯輔導。
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據說養兒防老，但張老太的三個孩子年輕時讓她背鍋。當她老了，她做不到。她把所有的價值都榨乾了，把她扔進破房子里自殺。
重生回到自己年富力強的時候，這次她決定改變生活方式！
渣男丈夫出軌，那就離婚，
房子、車子、票子她都要！
兒女不孝，那就全滾蛋了，
誰說老娘要為他們做牛做馬！張老太淘舊物，買房，坐等拆遷，消息一出，孩子們都聚在一起，一個個開始爭奪她的所有權。
大兒子：我是長子，媽媽應該和我一起生活。
二兒子：我家有媽媽的大孫子，這個年紀的媽媽應該享受弄孫。
小閨女：媽媽，別相信他們，我現在就離婚跟你過！就連那離婚的渣男丈夫，也舔着臉上門：秀英，我發現還是離不開你，讓我們再婚吧！張老太哪裡不懂他們的小心思，直接揮舞大棒子把人趕出去。
去去，老太太我一個人漂亮！
楚桃嬌重生後，她決定不再做“小嬌嬌”，要改成“驕傲”的“驕傲”。她知道大局走向啊，楚驕決定帶着姐姐們一起上大學，和家人一起發財致富，走上人生的巔峰。
男人這種生物，做兄弟，做朋友，一旦走進她的生活，那就是來自她記憶中最深的恐懼。
蘇泥前世愛慘何梁生，直到死後才知道自己竟為初戀養了一輩子兒子。
他和她在一起只是貪圖她父母的財產。
甚至父母死亡，自己得了癌症，器官衰竭，一切都是拜他所賜。
回到80年代，她不再隱忍，虐渣男撕渣女，幹事業，混得風生水令人羨慕。
唯一的污點就是嫁給一個身世不明的流浪漢，被嘲諷。誰知他竟搖身一變成了某高院禁區大佬。
身份極高，無人敢惹，而她也成了他的小嬌寵。
陸淮也把她抵在牆角：“夫人，三年協議到續約，生個孩子行嗎？”
遇到你之前，冰縮寒流；遇到你之後，花柔酒軟。
三年前，宴連笙和厲沉澤因為誤會被迫分開，三年後，兩人相遇，是心底彼此的惦念，但因眼前的仇恨，兩人都背道而馳，當真相一層層揭開，顛沛流離許久的兩顆心是否還能相擁……
大炎皇朝國祚一千三百餘年。
皇帝病危，太子監國，地方仙門盤踞，中央權相亂朝。
一覺醒來，
許元看到了深山的雨夜破廟，
看到了詭異的斷臂石佛，
以及，
那位篝火旁面掩薄紗的黑衣女子。
“程墨寒，你信不信，但我還是那句話！這件事和安家無關，人也不是我做的！安曉的眼睛像火炬，手指捏進肉里，盡量保持平靜的外表。可程墨寒此刻絕對聽不到這話！他也苦等了五年！當這個女人出來時，果然，她還是不認！五年前，他應該嫁給他心愛的女人。但為了讓她嫁給他，她和她貪婪的父母綁架了楚妍，然後一切戛然而止。
「黑蓮花美人×口嫌正直軍官
|年代軍婚×逆襲打臉」
沈雲舒睜開眼睛，正被滿大院軍嫂指着鼻子罵“又懶又貪心的攪家精\”。
鏡子里蓬頭垢面的倒影，衣櫃里發霉的軍裝，還有政委送來的離婚調解書……上世紀80年代軍屬大院的爛攤子，都被她接了個正着。她穿越了。
現代美女女王反手掀起了原主的邋遢人設。
碎花布拉吉配珍珠耳環，烏髮用蛋清護理得像緞子一樣閃亮，家屬樓飄起自製玫瑰面脂的甜味。當她在軍區百貨大樓掛上美容坊招牌時，整個大院都炸開了鍋。
*
“秦營長遲早要休息這種不安分！\“流言四起，秦鶴山踢開美容坊木門。
男裝筆挺，卻盯着她旗袍下擺若隱若現的雪膚青臉：“跟我回家。\"
深夜紅燭搖曳，
沈雲舒抵住男人滾燙的胸膛：“不是說各有各的？\"
“你偷偷寫日記想我的時候，\“他咬着她的耳垂髮狠，“為什麼不說各有各的？\"
為了當年的驚鴻一瞥，江清婉隱姓埋名嫁入將軍府，花了半身修為幫秦家改命。
誰知男子曾經回到北京，帶回了美麗華貴的縣主。
婆婆明褒暗貶地逼她讓位，甚至喊了她五年母親的養子，也輕蔑地看着她。
“你是一個商女，怎麼配做我媽媽？”
看透一切的江清婉拋下一紙和離書，收回了對秦家的保佑，讓他們厄運纏身。
本想逍遙離京，卻遇到了身負怪命格的九王爺，竟能幫她恢復修養。
她成了九王爺的幕僚，京城謠言四起，都說她是王府的外室嬌娘。
男人冷着張俊美如仙的臉，充滿了厭惡。
“她只是我邀請的天師。”
後來，江清婉成了著名的東京神算，京中權貴紛紛跪求一卦。
前夫後悔不已，糾纏不清，一聲“婉婉”喊得真心切。
貴氣清冷的九王爺化身醋精加寵妻狂魔，抱着人的小腰宣誓主權。
什麼天師？這是他的小嬌娘。