南邊是一個主臥,因為是一樓,臥室陽臺外面本來是一個小院子,現在的業務改了一個自建。把整個小院子填平了,跟臥室連線成一體,做了一個十多平米的廳出來。
劉豔大概掃了一眼房子格局,先問小龍:“小龍師傅,這房子哪一年的房子啊,報價多少?”
“嫂子,這是89年的房子,現在業主報價415萬,可談,但是空間不大,基本已經是最底價了。”小龍也不用問其他同事,張口就回答了劉豔的問題。
劉豔又跟老畢互相對視了一眼,都驚訝於這房齡,劉豔接著又問:“房本面積多少平?”
“五十五平不到,如果沒記錯的話,幫我再確認一下。”小龍邊回答邊跟同事說,看了下手機,果然跟自己報的差不多大:“五十四點五,這是房本面積,這個自建的話,能有個十平米左右。”
老畢看到這自建的客廳,倒是很口水,下意識回答:“那還真挺不錯的。”
劉豔臉一黑,馬上瞪了老畢一眼:“不錯什麼?你知道自建房的風險嗎?不懂就別說話。”
老畢趕忙點點頭,抱著大春子到一邊玩去了,再也不插話。
小龍趕忙接過話:“嫂子,您看看這採光,一般一樓有兩個缺點,除了採光不好,就是潮溼。但是這房子沒這兩個問題,下面還有個地下室,返潮不是問題。採光您看看這窗戶,之前自建的時候就考慮到這點了,全是玻璃窗戶。還有就是邊戶本來就比其他戶型多一面的窗戶,所以採光比一般的一樓都要好一些。”
劉豔看了下,確實是如中介所說,又發現一個優點,這房子碰巧是邊戶,也就是一幢樓最東邊的一戶,有個好處就是衛生間跟中間的小廳都比中間的房子多一個窗戶。自建的客廳又裝的都是斷橋鋁的雙層玻璃,所以採光還算不錯。
小龍看劉豔不說話,知道有點動心了,把屋裡燈全部開啟,把窗戶都開啟,繼續推銷:“嫂子,畢總,有兩樣東西是花錢也買不來的,一個是陽光,另一個就是通風。這房子比上一套小區品質是下降了一些,但是格局要好一些,再有就是多了這十多平米的自建,也是多一個考慮點。”
“嗯,小龍你說的對,不過這小區的環境確實太差了,看看再說吧。”劉豔說完拉著老畢就出來了。
出來後,劉豔拉著老畢快走幾步,囑咐老畢:“以後看房,不要太急於表達你的意見,喜歡,覺得滿意也不要表露出來。後面還要具體談價格呢,你這麼早暴露了,就被動了。”
”?以可算還是不是格價個這子房這過不。的你聽都,對的說你,是,是“:頭點的住不畢老
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——
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——
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