在衛生間冷靜了幾分鐘，涼水洗過臉之後丁曉峰感覺自己內心的緊張感終於消散了許多。摸了摸胸口，感覺心跳沒有那麼劇烈了，他這才緩緩走出衛生間，回到自己的座位上。
“怎麼樣，滋一泡尿，是不是感覺沒那麼緊張了？”李劍拍了拍丁曉峰的肩膀，笑眯眯問道。
丁曉峰迴過頭，尷尬地看了眼李劍，小聲說道：“沒尿出來，不過用涼水洗了把臉，心跳沒那麼快了，也不緊張了。李總，您別笑話我，我是第一次自己獨立競拍一塊地皮，上億元的競價，我幾輩子都沒見過這麼多錢，有點緊張是正常的。”
“正常正常，完全可以理解。好了，你喝口茶，競拍馬上開始了。第一輪競拍不是我們競標的那塊地，先看看別人是怎麼競標的。”
李劍心裡暗笑，這小子可真是個窮人出身，面對生死都不緊張，這時候反而害怕了。不過也正常，人生總是要經歷一些自己從未經歷過的事情，第一次緊張在所難免。
李小舟拍了拍丁曉峰的手背，柔聲說道：“老闆，放鬆點，我都不害怕，你男子漢大丈夫頂天立地，怕什麼！我們先觀察觀察，一會舉牌的時候你和李總給我指示，我絕對不會出錯的。”
“呃，好的。我不緊張了，把茶杯給我，喝口水潤潤嗓子。”
丁曉峰剛才急著出水，現在又急著補水，也不知道他到底是缺水還是多水，反正從心理到生理都有些不正常。
這時候第一輪競標開始了，拍賣的是城北一個城中村的土地，面積達到一千畝，起拍價是每畝三百萬，每次加價不得少於每畝三十萬。這是個大專案，沒有雄厚實力的房地產公司是不敢，也沒有資格參與競拍的。因此爭奪這塊地皮的只有兩家公司，綠能集團和恒大地產。
這兩家房地產公司綠能在江北省排名第一，恒大則是中國排名靠前的房地產龍頭企業。因此競拍從一開始就進入白熱化，雙方一路加價，從每畝地三百萬一路加到每畝地六百萬。
六百萬每畝應該是臨界點了，也是雙方承受的極限，因此當恒大加到每畝地六百萬的時候，綠能集團開始停止舉牌，而是在商量。如果再繼續加價，每畝地超過六百五十萬，就目前來說就沒什麼利潤了。
因為這個城中村還需要拆遷和安置，這筆開銷同樣是一筆不菲的開支。如果把成本加到每畝地一千萬，那麼盈利回報週期就會拉長，非常不利於企業的資金週轉和回籠。
當然，既然是政府賣地，土地屬於國家資產，村民對於土地只有使用權，不具備所有權，只要政府下令拆遷就是強制性的。政府部門也會協助投資方拆遷和安置，但費用得房地產公司承擔。對房地產公司來說，拆遷週期拉得越長，資金回籠的週期就越長，這就需要承擔巨大的資金風險。
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