清晨薄霧纏繞連綿茶山，山間空氣裹著新鮮茶芽的清潤香氣，漫過雙溪村錯落的白牆黛瓦。蘇晚一早便拿著民宿改造設計圖紙，站在村口老支書家閒置老宅門前，指尖輕點牆面線條，和工程負責人核對施工細節。

徐硯清緊隨其後，手裡抱著厚厚一疊農戶入股協議與分紅測算表，昨夜財務部通宵核算出完整分配方案，每一筆收益劃分、每一戶入股折算標準都標註得清清楚楚。

“按照我們敲定的‘農戶入股保底分紅’機制，這套老宅一共西間客房，折算兩股入股。房屋產權依舊歸屬村民，鼎盛全額承擔裝修、軟裝、運營推廣所有成本，不用村民掏一分錢。”蘇晚側身指著圖紙上的庭院佈局，聲音清晰平穩，“收益分配採用4321模式，全年民宿淨營收的西成分給房屋入股農戶，三成留存各村集體公共建設，兩成作為基地運營管理經費，剩下一成劃入全域茶園產業拓展基金。”

工程負責人點頭記下要點，身旁聞訊趕來的十餘戶村民代表圍攏過來，臉上藏不住期待，卻也藏著一絲顧慮。一名中年婦人遲疑著開口：“蘇總，裝修投入那麼多，萬一旺季客流不足，我們分不到錢怎麼辦？家裡就指望這點閒置屋子多一份收入。”

這個問題蘇晚早己提前備好應對方案，她轉頭看向徐硯清，對方立刻翻開測算檔案，逐條展示資料：“我們設定雙重保障，每年給到房屋入股農戶保底收益，按照單間客房三千元一年核算，哪怕民宿全年入住率不足三成，保底分紅一分不少。一旦經營盈利超出保底標準，再按照西成比例額外分紅，旱澇保收，農戶沒有任何虧損風險。”

老支書站在人群前方，抬手安撫眾人情緒：“大家放心，跟著鼎盛這一年多，茶葉收購價年年穩，研學用工工資從不拖欠，蘇總和小徐從來不會畫空頭大餅。前陣子鴻盛那邊的教訓擺在眼前，只有實打實的保底機制，才是真心為我們老百姓考慮。”

話音落下，村民們緊繃的心瞬間落了地，紛紛傳閱手中的協議細則，逐字逐句確認分紅、用工、房屋維護全部條款。

蘇晚順勢推開老宅木門，院內荒草叢生，老式木窗褪色老舊，但是院落開闊，背靠茶園視野絕佳。她蹲下身撫摸老舊青石板：“我們不會大拆大建破壞老屋鄉土原貌，只做微改造，保留夯土牆、木格窗、院中古桂花樹這些鄉村特色，內部加裝獨立衛浴、恆溫空調、遮光軟裝，兼顧鄉土氛圍感和城市遊客居住舒適度。”

設計圖紙上清晰劃分出農耕小院、茶歇露臺、手工體驗角三大區域，客房搭配竹製茶桌、本地手工布藝擺件，隨處融入雙溪村茶文化元素，完全區別於城市標準化酒店。

“每一棟民宿都會配套專屬農事體驗權益，入住客人可以跟著農戶下地採茶、炒製茶葉、製作農家點心，農戶還能向住店遊客首銷自家土雞、土蜂蜜、幹筍等土特產，這部分銷售收入全部歸農戶個人，基地不抽取任何分成。”蘇晚補充道，這是她特意增設的附加增收渠道，讓農戶除房屋分紅外再多一重收入來源。

一名常年留守在家的大娘眼睛一亮：“那太好了，我家每年曬不少筍乾，之前只能逢趕集才能賣一點，以後民宿遊客上門，不愁銷路了！”

人群裡響起此起彼伏的附和聲，原本心存猶豫的幾戶村民當場拍板，主動提出下午就去合作社簽訂入股協議。

徐硯清安排行政專員現場登記意向農戶名單，短短半小時，新增二十三戶村民報名參與民宿叢集改造，覆蓋周邊三個自然村。

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