週一九點，郭氏置業董事會會議室的橢圓形長桌兩側坐滿了人。郭承宇坐在主位左側，右側的位置空著，那是留給林誠的。董事會七名成員全部到場，包括三名獨立非執行董事、郭承宇、郭承業、郭氏家族另一位持股較多的遠房堂叔郭炳坤，以及代表誠通國際的林誠。

郭承業坐在長桌遠端，面色陰沉。他身邊坐著他的私人律師，一個姓陳的中年男人，戴著一副金絲眼鏡，手裡拿著一疊檔案。

郭承宇敲了敲桌面，宣佈會議開始。

“今天董事會有三個議題。第一，郭氏電訊分拆獨立上市方案的表決。第二，新公司核心管理團隊的任命。第三，郭氏置業與誠通國際深化戰略合作的框架協議。”

郭承業冷笑了一聲：“三個議題？我看就是一個議題——怎麼把郭家的產業拱手送給外人。”

郭承宇沒有接他的話，直接示意秘書分發檔案。厚厚的一疊資料發到每位董事手中，內容包括電訊分拆的詳細方案、估值報告、上市時間表、以及擬任命的COO鄧維康的履歷和背景調查報告。

林誠翻開檔案，但沒有低頭去看。這些內容他比任何人都熟悉，每一個數字、每一條條款都是他和團隊反覆推敲過的。

獨立非執行董事鄭國邦最先開口，他是港島大學經濟學教授，在董事會任職六年。他翻了翻檔案，摘下老花鏡：“分拆方案我看過了，很詳盡。我主要關心兩個問題。第一，分拆之後的郭氏置業還剩什麼？第二，新公司的估值是否合理，能否保證郭氏股東的利益不受損害？”

林誠接過話頭：“鄭教授的問題很關鍵。分拆之後，郭氏置業的核心資產仍然包括十七個商場和寫字樓、碼頭倉儲業務、以及持有的郭氏電訊百分之五十一的股權。這些資產的賬面淨值約三百八十億港幣，實際市場估值在五百億以上。郭氏置業的每股淨資產不但不會因為分拆而下降，反而會因為電訊業務的估值釋放而提升。至於新公司的估值，我們在方案中採用了三種不同的估值方法——市盈率法、現金流折現法和可比公司法，得出的估值區間在一百八十億到兩百二十億之間。取中間值兩百億，郭氏置業持有的百分之五十一股權價值約一百零二億，遠超目前電訊板塊在郭氏置業賬面上的淨資產。”

郭炳坤插話：“那上市的時間表呢？今年年內能不能完成？”

林誠說：“如果方案順利透過，我們計劃在三個月內完成審計和法律檔案編制，第四季度向港交所提交上市申請，明年初掛牌交易。”

郭承業啪的一聲把檔案合上：“說得天花亂墜。我問你，分拆之後，電訊的實際控制權在誰手裡？新公司董事會七席，郭氏佔四席，誠通佔兩席，獨立董事一席。表面上郭氏控股，但誠通的兩席加上你林誠在背後的影響力，實際上是你說了算吧？”

會議室裡安靜下來。所有人都看著林誠。

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