東郊地塊的預售許可證下來的當天，林誠就讓銷售團隊啟動了認籌程式。價格定得比周邊樓盤低了八個點，這個訊息一放出去，整個深城的購房者都沸騰了。
第二天一大早，天誠置業的售樓處門口就排起了長隊。有的人凌晨三點就來排隊，生怕搶不到名額。羅敏生站在售樓處的二樓，看著樓下黑壓壓的人群，心裡既興奮又緊張。他做了這麼多年地產，還是第一次見到這種場面。
林誠也來到了售樓處。他沒有驚動任何人，直接從後門進了辦公室。羅敏生看到他進來，連忙迎上去，說：“林總，今天的認籌情況非常好。截止到上午十點，已經認籌了兩百多套。”
林誠說：“按這個速度，第一批房源幾天能賣完？”
羅敏生說：“按照目前的認籌量，最多五天，第一批房源就能全部清盤。”
林誠點了點頭，說：“好。讓財務部門做好準備，資金一到賬，立刻安排下一批建材的採購。”
羅敏生說：“林總，第二批建材的量很大，供應商那邊需要提前打招呼。”
林誠說：“我已經打過招呼了。你只管把錢準備好就行。”
羅敏生應了一聲，轉身去忙了。林誠站在辦公室的窗前，看著樓下排隊的人群，心裡盤算著下一步的計劃。東郊地塊的銷售只是第一步，真正的重頭戲還在後面。
而在港島，李嘉仁也收到了東郊地塊認籌火爆的訊息。他坐在辦公室裡，臉色陰沉得可怕。他原本以為林誠的資金鍊會因為北郊專案而繃緊，沒想到東郊地塊的銷售竟然這麼好。如果按照這個速度賣下去，林誠很快就能回籠大量資金，到時候別說資金鍊斷裂了，他手裡反而會有更多的錢去搞事情。
李嘉仁越想越煩躁。他拿起電話，給阿坤打了過去。他說：“阿坤，林誠那邊到底是怎麼回事？他不是要在北郊搞大專案嗎？怎麼東郊地塊的銷售還這麼猛？”
阿坤說：“李少，我也不清楚。林誠最近確實經常去北郊那邊轉悠，跟吳德財也見過好幾次面。按理說，他應該把大部分資金都投到北郊專案上才對。”
李嘉仁說：“那你有沒有查到，東郊地塊的銷售款都去了哪裡？”
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