他說完以後看著林誠，嘴唇動了一下，大概還想再補充一句“價格可以談”或者“可以分期付款”，但林誠沒給他機會把那些話說完。林誠說：“我買了。兩千一平，按你說的算，總價一千三百萬。今天籤合同，當場轉賬。你把廠裡的賬戶準備好。”
王廠長愣住了，他在腦子裡準備了各種談判的說辭和讓步方案——對方可能會砍到一千八，他準備了一堆理由守住一千九；對方可能會要求分期付款，他準備了幾套分期的方案。但林誠根本沒有談判的意思，他直接要了，連價都沒還。
他愣了好一會兒，然後開口了，聲音有點不穩：“林總，一千三百萬，你真的要了？”
林誠說：“我要了，這個價格在衡州不算便宜，但放在這個地段值。而且你們需要錢給工人發工資，我沒必要在這上面討價還價。”
王廠長沉默了好一會兒。他伸出手，握著林誠的手，說了聲“謝謝”。他的聲音有點啞，眼角有點溼，但他很快別過頭去，咳嗽了一聲，說：“我這就去叫會計和法務過來。林總你在會議室稍坐一下。”
王廠長把林誠請到六樓的會議室，翻出招待所的房產證和土地使用證。兩本證件都是暗紅色的硬皮封面，翻開以後裡面的紙頁已經泛黃，但字跡清晰，公章端正。房產證上寫著房屋所有權人：衡州鋼鐵廠，房屋坐落：解放路38號，建築面積：6332.56平方米。土地使用證上寫著使用權面積：7950平方米，用途：商業服務。證照上的面積和剛才王廠長報的數字對得上。他又從檔案櫃裡找出一份總廠下發的關於出售招待所的會議紀要和一份授權委託書，會議紀要上印著“衡州鋼鐵廠廠務會議紀要”的紅頭字樣，內容是關於出售招待所以解決職工工資拖欠問題的決議，蓋著廠裡的公章。授權委託書上寫明授權王副廠長全權處理招待所出售事宜。林誠逐份看過，確認手續沒問題。
王廠長打電話把廠裡的會計和法務代表叫來了。會計是個四十來歲的女同志，戴著一副厚框眼鏡，手裡提著個算盤和一本賬簿。賬簿是那種老式的牛皮紙封面，翻開來裡面的賬目記得密密麻麻，每一筆收支都清清楚楚。法務代表是個年紀差不多的男同志，穿著和中山裝，手裡拿著公章和合同模板，合同模板是從廠裡檔案室翻出來的標準格式，紙頁邊緣已經有點發黃了。兩個人進了辦公室看到林誠都愣了一下——會計小聲問了王廠長一句“這位就是買家？”王廠長點頭說對，天誠商貿的林總。會計又看了林誠兩眼，大概是在確認這個二十出頭的年輕人是不是真的能掏出一千三百萬。她沒有多說什麼，在會議桌旁邊坐下來，開啟賬簿和算盤，開始核算交易金額和稅費。
法務代表把制式房產轉讓合同攤在桌上。合同條款比較簡單，就是最基本的買賣雙方資訊、房屋面積、成交單價和總價、付款方式、過戶時間這幾項。林誠逐條看完，提出在合同上加一條補充條款：現有招待所員工如願意繼續留用，天誠商貿在同等條件下優先錄用。法務代表看了王廠長一眼，王廠長說這條沒問題，我們感謝林總的安排。法務代表拿出鋼筆把這條補充條款寫在合同的附加條款欄裡，字跡工整。林誠逐條看完確認無誤，在上面簽了字。王廠長也簽了字，又拿出公章鄭重地蓋在合同上，公章壓下去的力度很大，印出來的紅章清晰端正。
會計把算好的稅費清單遞過來。交易產生的契稅、印花稅、評估費和過戶手續費由林誠這邊承擔，算下來也是一筆不小的數目。林誠看了看，把金額抄在自己的便籤紙上，說沒問題。手續全部辦完以後，王廠長站起來，又握了一下林誠的手，說：“林總，我代表衡州鋼鐵廠和招待所的全體職工謝謝你。”
林誠當天下午就去銀行辦了轉賬。工商銀行衡州分行的對公視窗在三樓，櫃檯後面的工作人員看著轉賬單上的數字，核對了三遍才確認沒有看錯。一千三百萬的轉賬單在櫃檯上放了好一會兒，櫃員又打電話給主管核實了一下賬戶餘額，確認資金充足以後才在轉賬憑證上蓋了章。轉賬成功後林誠回到招待所，王廠長已經站在門口等著了，手裡拿著剛才簽好的合同，旁邊還站著幾個招待所的員工，一共七八個人，都站在那裡看著他。他們聽說有人買下了招待所，今天籤合同，特意等在門口。
王廠長走到林誠面前，說：“林總，錢已經到賬了，財務剛才打電話來確認過了。我代表衡州鋼鐵廠和招待所的全體職工謝謝你。”他說這話的時候聲音很鄭重，把合同雙手捧著遞了一份給林誠。林誠接過合同，說：“王廠長客氣，生意就是生意。招待所的員工如果想繼續留用，明天可以來天誠酒吧找郝經理面試，剛才合同上加的那條優先錄用條款不是做樣子。”
回去的路上，郝哥坐在副駕駛上，手裡拿著那份合同翻了又翻，說：“你把一整棟樓都買了。六千多平米，一千三百萬。去年咱們在瓜攤上賣西瓜的時候，一個月掙幾百塊，我攢了好幾年才攢下十萬塊。一千三百萬，擱在去年我連想都不敢想。”林誠說：“那是去年的事了。這棟樓買下來，天誠商貿以後就有自己的總部了。公司要正規化發展，沒有自己的辦公樓說不過去。”
郝哥沉默了一會兒，然後說：“我活了半輩子，以前覺得能攢夠錢把家裡房子翻修一下就是這輩子最大的目標了。”林誠說以後不止這棟樓。郝哥嗯了一聲，把合同小心地放進手套箱裡。
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