天誠置業深城分公司在深城灣舊改專案主體施工全面鋪開之後，林誠決定趁熱打鐵，在深城再拿下一個大型住宅地塊。他對蘇娜說：“深城灣專案是天誠置業在南粵的第一仗，這仗打得漂亮，後面的仗就好打了。你讓何顧問把深城近幾個月新掛牌的住宅地塊資料全部整理出來，我要逐塊看。”
何顧問的動作很快，幾天後就把一份詳實的土地出讓清單放在了林誠的辦公桌上。深城近幾個月新掛牌的住宅地塊有好幾塊，分佈在深城灣周邊和更靠近內陸的龍崗、寶安等片區。林誠花了幾天時間把每一塊地的位置、面積、容積率、起拍價和周邊配套全部研究了一遍，最後選中了龍崗片區一塊佔地數萬平米的地塊。這塊地緊鄰規劃中的地鐵延長線，周邊有好幾所中小學，距離深城市中心大約半小時車程。起拍價不低，比同片區的其他地塊高出不少，但林誠看中的正是它未來的增值潛力。
“龍崗這塊地現在看起來偏，但地鐵一通，周圍配套一成熟，房價至少翻幾倍。深城的地鐵規劃我研究過，這條延長線是深城地鐵的重要線路之一，市政府已經批了，工期不會太長。”林誠在土地出讓圖上畫了個圈，說：“就這塊，一定要拿下來。”
土地拍賣會那天，林誠親自坐鎮深城分公司。他帶著蘇娜、趙振海和何顧問坐在拍賣廳第一排靠過道的位置，肖薇在旁邊拿著計算器隨時準備核算報價。拍賣廳裡坐滿了人，省城好幾家大型房企都派了代表來，深城本地幾個有實力的開發商也悉數到場。龍崗那塊地一開拍，價格就從起拍價一路往上躥。
蘇娜舉了幾次牌之後，場上只剩下天誠置業和另一家省城大型房企還在競價。對方顯然對這塊地也志在必得，每次蘇娜舉牌，對方都緊跟著加價。價格一路攀升，拍賣廳裡的氣氛越來越緊張。蘇娜低聲對林誠說：“林總，再往上加就超過我們的預算上限了。”林誠說：“繼續加。這塊地的潛力遠不止這個價，現在多花一點，將來能翻很多倍賺回來。”
蘇娜點了點頭，舉起號牌又加了一次價。對方沉默了很長時間，最終沒有再舉牌。拍賣師落槌，天誠置業成功拿下了龍崗這塊住宅用地。蘇娜長長地吐了一口氣，靠在椅背上。林誠說：“這塊地是天誠置業在深城的第二個專案，也是第一個獨立開發的專案。深城灣舊改是跟地主會合作的，龍崗專案則是天誠置業自己在深城獨立操盤的首秀。蘇娜，你的擔子更重了。”
蘇娜說：“林總放心，深城灣專案的經驗已經積累下來了。龍崗這塊地她親自盯，保證按時開工、按時開盤。”
拿下龍崗地塊之後，林誠在深城分公司召開了一次全體會議。蘇娜、趙振海、何顧問以及各個部門的骨幹全部到場。林誠說：“天誠置業在衡州深耕了這麼多年，在省城站穩了腳跟，在港島打通了金融渠道。現在該來南粵了。深城是南粵最核心的城市，也是全國房價的風向標之一。天誠置業要在深城紮下根，光靠一個深城灣專案不夠。龍崗專案是天誠置業在深城的第二個支點，將來還會有第三個、第四個。他的目標是把天誠府系列的成功經驗複製到更多城市，讓天誠這兩個字成為全國老百姓信得過的房地產品牌。”
蘇娜說：“林總，龍崗專案的營銷方案我已經在做了。這次我打算借鑑天誠府一期和二期的經驗，結合深城本地市場的特點，在產品定位上走中高階路線——精裝修交付、戶型設計在延續天誠府系列風格的基礎上進一步最佳化、社群配套對標省城天誠府三期的水平，同時引入港島那邊先進的智慧家居理念。”
林誠說好，讓蘇娜儘快把方案的初稿交給他審閱，趙振海也開始著手籌備龍崗專案的工程部。同時他讓肖薇通知港島那邊，龍崗專案的部分資金可以透過地主會的渠道從港島調過來。肖薇說她會盡快跟羅敏生和阿杰對接好。
會議結束後，林誠站在深城分公司辦公室的落地窗前，看著窗外深城的城市天際線。遠處是他已經拿下的龍崗地塊，現在還是一片低矮的廠房和老舊居民樓，但幾年之後那裡會拔地而起一棟棟嶄新的住宅樓。他對站在旁邊的蘇娜說：“衡州是起點，省城是跳板，港島是金融引擎，深城是天誠置業真正走向全國的第一站。這一仗打好了，後面的路就順了。”窗外夕陽正從深城的天際線後面緩緩沉下去，把整座城市的輪廓鍍上了一層金色。那片即將破土動工的龍崗地塊靜靜臥在暮色之中，等待著天誠置業的旗幟在它的土地上飄揚。
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