林誠從省城回來後，和港島那邊一直保持聯絡。同叔把港島中環那棟老商業大廈的改造專案交給林誠，林誠讓趙振海從深城飛了一趟港島。趙振海到的時候拎著一個沉甸甸的工具箱，裡面裝著雷射測距儀、混凝土回彈儀、鋼筋掃描器和一臺行動式紅外熱成像儀。他在衡州和省城做了這麼多年的工程，對各種建築結構的老化程度判斷已經練就了一雙火眼金睛，但他到港島做專案還是頭一回。林誠派韓鋒去機場接他，他坐在G55的後排，一路都在翻看同叔傳真過來的大廈原始結構圖紙。圖紙是一九八幾年的手繪藍圖，邊角已經泛黃，有些字跡模糊得需要湊近才能辨認。
到了中環那棟大廈樓下，同叔的物業經理已經在門口等著了。他姓陳，是個四十來歲的港島本地人，在這棟大廈做了十幾年的物業管理，對大廈的每一根柱子、每一條管道都瞭如指掌。他帶著趙振海從地下室開始逐層往上看。地下室的消防泵房裡有好幾臺老式的水泵，銘牌上的出廠日期還是大廈建成那一年，雖然還能運轉，但噪音很大，效率也遠不如現在的新型號。配電房的配電櫃外殼已經鏽跡斑斑，有些線路的絕緣層出現了老化裂紋。
趙振海逐層拍照記錄，用回彈儀檢測混凝土強度，用鋼筋掃描器定位牆體內的鋼筋分佈，用紅外熱成像儀檢查外牆是否存在滲漏隱患。他在大廈裡待了整整一天，把所有樓層的結構狀況都摸了一遍。回到敏生資本的辦公室之後，他把檢測資料整理成一份詳細的評估報告。
他說：“林總，同叔，這棟大廈的結構主體沒有問題。當年的施工質量很好，混凝土強度還保持在較高等級，鋼筋也沒有明顯鏽蝕。主要問題集中在裝置管線和外立面上——消防系統需要全面更新，配電系統需要擴容，空調系統能耗太高，電梯需要更換，外立面的玻璃幕牆密封膠已經老化，颱風天有滲漏風險。如果按照港島甲級寫字樓的標準進行改造，總投資大概需要一個多億港幣，改造週期大半年左右。改造完成之後，租金可以從目前的水平提升好幾倍，按市場估值，整體市值至少翻三倍以上。”
同叔說這筆投資很划算。林誠說改造方案由天誠置業的工程部來做，具體的施工招標和專案管理由趙振海負責，資金方面按照之前商定的比例分攤。同叔點了點頭，又說除了這棟大廈之外，他在地主會內部還聯絡了好幾個持有港島商業物業的成員，他們都對跟天誠置業合作改造升級有興趣。如果這棟大廈改造成功了，後續還可以有更多的合作機會。
林誠說先把這棟大廈做好，後續的再逐步推進。他又對肖薇說港島這邊的商業地產市場跟內地差異較大，改造完成之後的招商運營需要找一個熟悉本地市場的專業團隊來負責。肖薇說她已經透過港島置業的鄭總聯絡了港島一家頭部的商業地產運營公司，對方在港島運營著多個甲級寫字樓專案，招商資源和物業管理經驗都很豐富。林誠說讓他們先出一份運營方案，包括租金定價策略、目標租戶定位和物業增值服務內容。
接下來的日子裡，天誠置業在港島的商業地產佈局開始逐步鋪開。同叔那棟大廈的改造方案很快就通過了港島屋宇署的審批。外牆的舊玻璃幕牆被全部拆除，換上了節能型Low-E中空玻璃，密封膠全部重新打了一遍。內部的消防泵房和配電房全部換上了最新型號的裝置，電梯換成了智慧群控系統，空調系統改成了變風量系統，可以根據每個樓層的實際使用情況自動調節送風量，節能效果比老系統提升了不少。大堂重新裝修，鋪上了義大利進口的大理石，牆面嵌入了定製的金屬飾面板，天花板上安裝了智慧照明系統。
改造期間，肖薇透過港島置業的鄭總引薦的那家運營公司已經開始提前啟動招商。他們利用自身在港島中環多年的客戶資源，在改造尚未完工之前就簽下了好幾家知名金融機構和跨國企業作為首批租戶。這些租戶的入駐意向書在大廈外牆掛出招商條幅之後不斷積累，到改造工程收尾階段，出租率已經達到了相當可觀的數字。
全部改造工程結束之後，同叔站在新落成的大廈大堂裡，看著光可鑑人的大理石地面和智慧化的訪客管理系統。他說當年他買下這棟大廈的時候，覺得這棟樓最多再撐十幾年就該拆了重建，沒想到林總把它改造成了中環最頂級的寫字樓之一。林誠說改造升級比拆了重建更划算，成本低、週期短、回報率高。以後天誠置業在港島的商業地產專案，都按這個模式來做。同叔說那以後地主會在港島的所有老舊商業物業都交給天誠置業來改造，他跟林總五五分賬。林誠說可以，但每一棟樓的改造方案都要單獨評估，不能一刀切。兩人站在大堂中央握了握手。
主角：盛眠傅燕城盛眠
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1.
傳說級影帝商珩，顏值逆天，家世顯赫，唯獨對女色不屑一顧，被譽為圈中最難摘下的高嶺之花。
就算萬千美貌動人的女明星來自薦枕席，他也全當空氣。
網上算命批：白長一張神仙顏值，孤寡命。
2.
直到情人節那天，網上爆出娛樂圈頂流商珩領證的高清小視頻。
小視頻上，號稱全球女性最想嫁的男人商珩，與一個嬌小玲瓏的女孩十指相扣，彎腰朝她晃着兩個紅本本，像是在炫耀。
瞬間，網上炸開。
九千萬粉絲在線失戀，罵聲四起。
——假新聞，男神乃‘公共財產’怎麼會結婚！
——哪來的十八線倒貼我們崽崽炒作，滾出娛樂圈。
——這女的肯定是設計我老公，攜子逼婚。
當天中午13：14分，微博長草的影帝發了條微博。
商珩V：是我逼婚。
千萬粉絲：我們不信！！！男神你要是被脅迫了就眨眨眼。
*
後來，某慈善拍賣會。
有人拍到商珩小心翼翼的給一個長得比洋娃娃還精緻的女孩喂葡萄，畫面極度養眼。
萬千少女心徹底碎裂一地。
情敵長得這麼美！這怎麼黑？？？
黑學歷嗎？
沒內涵配不上他們愛豆？
沒等她們想好文案，一檔智商挑戰型綜藝《IQ風暴》播出，冠軍長得跟商珩他老婆一模一樣！！！
佔有慾超強斯文敗類神秘大佬VS膚白貌美奶貓系大小姐
【踏進這萬丈星河，只為你。】
——角色均無原型。
——同系列婚後小甜文《無上寵愛》《高調寵婚》了解一下，已完結。
內容標籤：業界精英 甜文
搜索關鍵字：主角：溫喻千┃ 配角：商珩
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