“浦生,我想從置地手裡買棟樓——銅鑼灣的世貿中心。”
浦偉士放下手裡的鋼筆,臉上露出驚訝,語氣裡帶著好奇。
“哦,置地之前出售了那麼多物業,還沒緩過來嗎?”
“這個在下就不清楚了,我也沒詳細問過西門先生。”劉湘搖了搖頭,“只知道置地打算出售,而我也願意接下而已。西門先生那邊已經鬆了口,價格已經定下了,具體細節還在談。”
浦偉士面露猶豫,像在斟酌什麼。
“可以,畢竟劉生是滙豐的貴客。何況這還是優質物業,銅鑼灣世貿中心的位置擺在那裡,出租率一直不低,租客結構也穩定,劉生你的眼光不錯。”
“感謝浦生。”劉湘的語氣不緊不慢,“這棟物業總價為十三億五千萬,我自己能拿出一部分資金,剩下的需要貸款。這筆錢,滙豐能不能放?”
浦偉士雙手交叉放在膝蓋上,目光在劉湘臉上停了許久。“劉生,我們同意,不過十三億五千萬,不是小數目。你打算貸多少?”
“十億。”劉湘沒有猶豫,“剩下的我自己出,首付到位之後,按揭部分我希望儘量拉長一些,這樣每個月的還款壓力能控制在租金覆蓋範圍內。”
“八年期還是十年期?”
“十年期。”劉湘端起面前的茶杯,“就是這個匯率能不能降些?雖然港幣跟美元的掛鉤匯率一直沒變,但銀行的放貸利率還是有浮動空間的。”
浦偉士像是在判斷這句話背後還有沒有別的意思。
“行,這筆業務滙豐能做。不過利率方面,滙豐這邊沒辦法讓利太多,得按現在的市場標準走。不過劉生你也清楚,滙豐不是慈善機構,每一筆貸款都要經過風控評估。
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蘇熙和凌久澤結婚三年,從未謀面,極少人知
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(前三十幾章為鋪墊,希望大家耐心看,後面不會讓大家失望。)
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