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港島1981_第369章 不能出售的緣由(1)

安德魯面露異色,但很快恢復過來,像是這個問題早就預料到會被問起。

“劉生,這幾條街上的物業,產權基本上都掌握在一些老牌家族手裡,公爵、伯爵、子爵,還有一些皇家產業。這些物業不僅僅是資產,也是他們家族的身份象徵。有些物業在他們手裡傳了好幾代,每一代人都在這棟樓裡住過或者經營過,對他們來說,一棟樓就是一個家族的編年史。”

“那又怎樣,總有願意出售的吧。”

安德魯面露難色,終究還是緩緩道來,聲音壓得更低了一些,像是在說一件隱秘。

“劉生,您估計不知道我們這邊的情況。像這些物業,如果誰拿出來賣,就等於公開承認自己家族的財力出了問題。

在英國的上流社會,這比破產更難看——破產了可以說經營不善,但賣掉祖產是另一種意義上的解體。家族的歷史,家族的牌面,家族的體面,都系在那幾棟樓上。

他們寧願把物業抵押給銀行也不肯掛牌出售,不是因為不缺錢,是因為‘缺錢’這件事本身,不能讓人知道。”

劉湘沒有接話,心裡轉了一下這個邏輯——資產不僅是錢,是地位的具象。

那些老牌家族寧願抵押也不願出售,是因為缺錢這件事本身,比缺錢更讓他們難以承受。

寧願把物業抵押給銀行也不肯掛牌出售,不是因為不缺錢,是因為“缺錢”這件事一旦被外人知道,他們在社交圈子裡就失去了那張無形的座椅。

“這麼說只能租賃了?”劉湘把咖啡放回碟子上。

“確實如此,這條街上幾乎所有商鋪都是長期租賃模式,業主基本不會考慮出售。

不過租賃也有租賃的好處——資金佔用少,靈活性高,而且這些業主都願意籤長約,有的甚至願意在合同裡寫進優先續約權,只要租客按時付租金,基本不會被趕走。”

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