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失業後,我的消費全額返現_第196章 收回老廠土地(1)

補充調檔申請遞交後的第二天,律師先帶回了一個壞訊息。

“舊郵件伺服器裡找不到那份完整附件。”他把市行技術部門的書面回覆放到林川面前,“只能確認當年存在過一份檔名含有‘土地處置評估’的附件,遷移時沒有保留下來。內容、形成單位和金額,現在都不能認定。”

幾乎同一時間,舊廠現持有人的招商主管發來通知:四十八小時內不確認交易意向,他們就會接受另一家物流企業的報價。

一邊是斷掉的證據,一邊是即將再次轉手的土地。

林川沒有把兩件事混在一起。

“調檔繼續走程式。”他對律師說,“買地按商業專案做。舊案材料不進交易談判,也不用來壓價。”

陳默把產權調查結果投到會議室螢幕上。十年前以三千二百萬元從裕衡手裡接走舊廠的臨江拓源工業發展有限公司,至今仍是登記權利人。廠房沒有新增抵押,也沒有長期租約,但西側倉庫曾被臨時出租,消防整改剛完成;地塊仍是工業用途,不能改建住宅或商業綜合體。

最新獨立評估價三千五百六十萬元。

對方開價四千四百萬元,理由很簡單:物流企業願意出四千零五十萬元,只是盡調期要三個月。星川若想四十八小時內鎖定,就得為速度多付錢,還要一併接下圍牆滲水、舊配電房改造和歷史土壤檢測的後續責任。

陳默用筆點了點最後一項:“溢價可以買時間,不能買一隻沒封底的口袋。現有經營現金、員工工資、客戶專戶和微瀾事項必須隔離。土地一旦有未披露的環境責任,便宜或貴都不能接。”

“先看現場。”林川說。

舊廠大門上的名字早被拆走,只剩四個顏色更淺的方框。院裡雜草從水泥裂縫中長出來,車間窗戶蒙著灰,最裡面那排鋸齒形屋頂卻還在。

林川站在門內,腦子裡閃過父親那張手繪產線圖。他沒有讓情緒替自己驗收,沿著盡調清單一項項走:土地紅線、建築面積、供電容量、消防通道、地下管線、倉庫租賃退出檔案、歷年土壤檢測記錄。

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