張明遠手指在桌面上輕輕敲擊，丟擲了一個在2003年的內陸小縣城，絕對稱得上是核彈級別的超前概念：
“書記，您聽說過‘BOT模式’嗎？”
“BOT？”周炳潤愣了一下，他在市委黨校學習的時候隱約聽過這個詞，但具體怎麼操作，卻並不清晰。
“簡單來說，就是‘建設-經營-轉讓’。”
張明遠開始用最直白、最通俗的語言，為這位縣委書記拆解這套資本運作的魔法：
“新區沒錢蓋管委會大樓，沒錢修廣場、修路網，對吧？”
“但陳氏地產有錢。幾個億的現金流，對陳氏來說雖然也不少，但應該拿得出來。”
“咱們縣政府出面，跟陳氏地產簽訂一份BOT代建協議。由陳氏地產全資墊付，替咱們把管委會大樓、人民廣場以及周邊的路網基建，全部高標準地建起來！”
“建成之後，這些政府大樓的產權直接無償移交給咱們縣政府！政府一分錢不用掏，就能擁有一座現代化的大樓和氣派的門面！”
周炳潤夾著煙的手猛地一抖，菸灰掉在了桌子上。
“天下有免費的午餐？陳氏地產是做慈善的嗎？他圖什麼？”周炳潤夾著煙的手指微微顫抖，聲音都有點變調。
但他依然提出了自己的質疑，商人都是逐利的，張明遠提出來的這個BOT思想太超前，也超出了他這個一把手的認知。
“他圖的，是那片荒地未來的商業價值。”
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