週二上午收到方偉的訊息的，方偉發來一條微信說萬達那邊有一個新的資產包要出，主要是七家萬達嘉華酒店和三個文旅配套專案，分佈在成都武漢青島昆明等幾個城市，打包價大概在四百億出頭。

方偉在訊息末尾補了一句話陸總，這批資產比之前肖遠山那一批質地好很多，酒店都是正常運營中的，文旅配套的地塊位置也不錯。

陸川看著那條訊息坐在書房裡安靜了片刻，窗外的秋日上午的光從窗戶照進來鋪在桌面上，在那行文字上方落下一片明亮的暖色。他給方偉回了一個電話，說你把資料發我一份，我下午看了再說。

資料在午飯前就發到了郵箱裡。陸川在書房裡把那份詳細的資產清單和盡調報告從頭到尾看了一遍。

七家萬達嘉華酒店的體量都比較大，平均房間數在三百間以上，分佈在省會城市和旅遊熱門城市的核心地段，運營資料近三年來都保持著穩定的入住率和營收流水。三個文旅配套專案中有一個是成都在建的主題公園配套酒店區，另外兩個分別是昆明和青島的度假型商業街區，結構都已封頂，只差內部裝修和招商就可以投入運營了。

陸川把最後幾頁資料看完之後靠在椅背上想了一會兒，這些資產的質地確實比方偉說的還要好一些，沒有明顯的法律糾紛或財務隱患，運營也都在正常狀態。萬達之所以要出，大概還是因為整體的降負債戰略還在持續推進，需要回籠資金。

他給方偉回了訊息說這批我可以接，你約萬達那邊的人下週找個時間當面談一下框架，我這邊資金已經準備好了。方偉回了一個好字，又補了一句說那我先去跟他們碰一下初步意向，定了時間告訴你。

陸川把手機放在桌面上，又看了幾眼電腦螢幕上那份資產清單上的數字，四百多億的打包價對他來說不算大數字，十倍返利的系統機制讓這筆交易一旦完成就能帶來四千多億的回報，但這些數字在檔案上呈現的時候他已經不太會為它們感到興奮了，更多的時候他只是確認它們是否在合理的範圍內，是否符合他對自己資產版圖的整體規劃佈局。

收購談判安排在週五下午。萬達那邊來的是一個姓黃的副總裁，五十出頭的年紀，穿著深藍色的西裝，說話語速不快但條理清楚。雙方在萬達杭州總部的一間會議室裡坐了下來，方偉坐在陸川旁邊，對面是黃副總裁和他的兩個助手。

會議桌擦得很亮，在下午的光線下反射著柔和的光澤，幾杯茶依次擺在每個座位前面冒著微微的熱氣。黃副總裁先把這批資產的背景情況講了一遍，說萬達正在推進輕資產戰略，酒店和文旅配套屬於重資產板塊，從集團整體戰略方向上來說屬於要逐步退出的領域。他說這些話的時候語氣坦然而平穩，像是在陳述一件早已確定下來的事實。

陸川聽著沒有打斷，偶爾低頭看一眼面前攤開的資料，在黃副總裁講到某一家酒店的具體運營資料時他會抬眼確認一下那個數字，黃副總裁的助手從資料夾裡翻出對應的報表推過來，陸川接過去掃了一眼點了點頭。整個談判過程持續了將近兩個小時，雙方主要在交易結構和交割時間上進行了細緻的討論，價格方面反而沒有太多分歧。

陸川直接給出了一個接近萬達預期上限的報價，黃副總裁明顯鬆了口氣，在桌面上輕輕叩了一下手指說陸總爽快。框架協議在當天下午簽了初步意向書，正式合同的細節由雙方團隊在接下來的兩週內繼續完善。

從萬達總部出來的時候天色已經開始暗下來了，初秋的傍晚在杭城的天際線上鋪開一層橘紅色的薄光。方偉走在陸川旁邊，手裡拎著那份簽了字的意向書副本，說陸總，這批資產接下來怎麼安排，我這邊需要提前籌備接管團隊嗎。陸川在寫字樓門口的臺階上站定，看著街道上漸次亮起的路燈和車燈，說先按區域分三組，華東西南華中各一組，每組安排一個人帶隊，等交割完成之後統一進場。方偉點了點頭在手機備忘錄裡記了幾筆。兩個人又站著聊了幾句關於接下來接管流程的細節安排，方偉說那他回去先擬一份團隊名單給陸川過目，陸川說好。方偉先走了，他的背影在暮色中朝著停車場的方向走去，很快融入了晚高峰的人流裡看不見了。

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