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每天到賬二個億我成了萬達接盤俠_第32章 無錫(1)

第三十二章 無錫

無錫的專案叫新悅廣場,名字聽著挺新潮,其實是個開業快六年的老場子。沈薇給的資料裡寫得很清楚——原產權方是本地一家叫恆泰置業的開發商,前兩年因為資金鍊斷裂,已經陸陸續續把名下資產賣得差不多了,新悅廣場是最後剩下的一塊大肉。恆泰的老總姓尤,六十出頭,在無錫地產圈混了二十多年,據說是身體不好想徹底退出了,價格壓得比市場估值低了將近兩成。

陸川跟沈薇確認完合作框架的第三天,兩個人約了一起去無錫現場踩盤。沈薇開車過來的,一輛白色的SUV停在創意園門口,車窗降下來朝他招了招手。陸川拉開車門坐進副駕,車裡有一股清淡的木質香,跟前兩晚她身上那個味道一樣。

資料你帶了嗎?沈薇一邊發動車一邊問。

帶了。你影印件那份我也帶著。

行,那就走。

車上了高速往無錫方向開,沈薇開車很穩,車速均勻,很少變道。她不怎麼說話,偶爾放一首歌,音量調得很低,像背景裡流動的空氣。陸川靠在座椅上翻著資料做最後的預習,兩個人在一種安靜而舒適的默契裡共處了一整個高速路程。

到無錫的時候是上午十點左右。新悅廣場在新吳區的一條主幹道邊上,陸川下車之後站在門口整體看了一圈——建築是五六年前流行的現代風格,灰色鋁板配玻璃幕牆,線條幹淨,沒有什麼過時的痕跡。但入口處的廣場磚有幾塊鬆動了,踩上去發出空響,門口的綠植也疏於修剪,有幾棵灌木的枝丫長得張牙舞爪的。

兩個人從一樓開始往上走。沈薇走在前面半步的位置,偶爾停下來指著某些區域說兩句觀察,大多數時候只是跟著看。她看過盡調報告,對廣場的基本資料心裡有數,但現場的觀感還是比紙面更直觀。

二樓這個動線有問題。陸川在一處拐角停下來,拿手機拍了張照片。二樓有一條走廊通向主力店區域,但走廊入口被一排促銷貨架堵了一半,視覺上形成了一種此路不通的錯覺,很多顧客可能走到這裡就被勸退了。

沈薇站在他旁邊看了一眼那個方向:恆泰當年請的設計公司做了方案,據說落地的時候改了三次。空間利用率低,但底子還行。

兩個人繼續走。三層以上空置率明顯升高,四樓有一整個側翼的區域燈都沒開,黑乎乎的一片。沈薇的手機亮了一下,她低頭看了一會兒,然後對陸川說:尤總那邊說下午可以見一面,三點。

那就看完了過去。

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