“我父親是個農民。”陳百川說，“他在老家的地上種了一輩子莊稼。他對土地有一種我說不清楚的感情。他用手摸一下土，就知道這塊地缺什麼肥，該種什麼作物。他說，土地不會騙人。你對它好，它就給你長好莊稼。你對它不好，它就什麼都不給你長。”

他的聲音有了一絲不易察覺的顫抖，但很快就被他壓了下去。

“復生，我決定做徹底修復。”

方若昀抬起頭，看著陳百川，似乎想說什麼，但最終沒有開口。

“但是，”陳百川接著說，“四億兩千萬的成本，我需要一個合理的商業邏輯來說服董事會。我不能跟董事們說‘因為土地不會騙人’，他們會覺得我瘋了。我需要一個方案，一個既能解決環境問題，又能創造商業價值的方案。”

隆復生沉默了一會兒。然後他站起來，走到陳百川的辦公桌前，拿起一支筆，在一張白紙上畫了一個草圖。

“陳總，您看這個。”

他畫的是一個剖面圖。地面以下，他用斜線標註了汙染區域。在汙染區域的上方，他畫了一個巨大的空間輪廓。

“城東地塊的規劃原本是商業綜合體，地上五層，地下兩層。但如果把地下空間利用方式改一下呢？汙染深度在十三米左右，如果我把地下三層和四層做成停車庫和裝置層，汙染土壤在開挖過程中就被同步清運處置了。開挖後的地下空間，除了做停車庫，還可以做一個地源熱泵系統——利用地下恆溫層的特性，為整個商業綜合體提供供暖和製冷。這套系統的初期投資大約八千萬，但運營後每年可以節省能源成本約一千五百萬，六年左右就能收回投資。更重要的是——”

他在圖紙上又加了幾筆。

“更重要的是，這是一個絕佳的傳播素材。一個在汙染土地上建起來的綠色建築，利用地源熱泵系統實現了零碳排放——這個故事，比任何一個商業綜合體的營銷話術都有說服力。它可以成為錦誠集團在ESG（環境、社會和治理）領域的一張名片。現在的資本市場，ESG評級直接影響融資成本和股價。如果運作得當，四億兩千萬的修復成本，可以透過品牌溢價和融資成本降低，在三年內消化掉。”

方若昀的眼睛亮了起來。她飛快地在筆記型電腦上敲擊著，顯然在計算什麼。

“隆先生，”她抬起頭，“你這個方案的內部收益率——”

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本雄英 七

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