第265章 資本的絞殺
王政軍說話間，嘴裡的香菸都掉在了地上。
“二叔，你知道這一整個小區，除了那一百多戶人之外，不，現在已經有很多人簽署了放棄房子的宣告，也就是隻剩五十多戶人家了，除了他們之外，剩下的底商、車庫、房子一共值多少錢？”
林銳的話說完之後，王政軍忽然沉默了。
這個他之前還真是沒有考慮過。
“您心裡沒數，那我來給您算一下，整個小區一共1024套住宅，地上車位407個，地下人防車位440套，底商商鋪一共69套。
房子的話，在水一方附近的房價是3700到4800一平米，我們取均價4300每平米，房子房產證面積平均85平米，這麼算的話，也就是3.655億，我給他們算3.7億。”
“人防車位不能出售，四百個地上車位，每個車位按照附近的均價3萬，那就是1200萬，底商的話，那附近的底商均價5300一平米，69套總共3400平米，也就是1800萬，整個小區的總價也就是四個億。”
“小區建築已經停工五年，續建工程我會嚴格按照評估標準高標準交房，整個工程的續建費用差不多會做到3個億，按照法律規定，這三個億是共益債權，是除了原購房者之外，最優先剛性兌付的！
也就是說，這四個億我可以先拿走三個億，然後，我手裡還有銀行價值4.2億的抵押債權，按照清償順序，這4.2億債權就算只有三折，剩下的一個億也是我的，就算比例更低，我手裡還有承建方的一個多億的債權，他們有什麼好爭的？”
“更何況，二叔，你不會真的覺得，這些房子都能按照我說的價格賣出去吧？
等房子建好了之後，最後還是需要打包上拍，呵呵，4個億的小縣城滯銷房產，那個冤大頭願意接？
一拍、二拍、三拍，每次流拍都會進一步降價，最後的結果就是，整個小區以2億的價格抵押給我，他們根本一毛錢都拿不到！”
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林楓前世在大城市加班猝死，重生回2010年老家窮縣，激活‘縣域財富共生系統’縣裡每一個戶籍人口每天給他轉1塊錢，開局日入近30萬。他放棄大城市，決心留在家鄉搞發展，盯上縣裡倒閉的老服裝廠，不接爛賬，高薪挖來資深管理張韻珍，租廠房、買設備，開出高薪加五險，召回老工人開工。他靠前世人脈拿到高端女裝訂單，服裝廠穩賺，再用收益修路、建配套、辦農產品廠，吸引外流人口迴流。縣城人口越來越多，他的收入也水漲船高，一路擺平麻煩、擴大產業，把窮縣變成聚寶盆，自己也守着家人過上安穩好日子。
【多女主】 【系統】 【升級快】
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我以為根骨是平的，一輩子只能混吃等死，然後簡化系統報道。
【功法神通簡化...】
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什麼，你說這個神通很難學？
那我怎麼莫名其妙地學會了呢？
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……
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男人冷着張俊美如仙的臉，充滿了厭惡。
“她只是我邀請的天師。”
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前夫後悔不已，糾纏不清，一聲“婉婉”喊得真心切。
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什麼天師？這是他的小嬌娘。