“眾興成立三年，目前在南城一級土地開發市場排名第五。我們有西個主要專案：東區的安康大道改造、南城高新區人才公寓、物流中心，以及最近接手的新槐街舊城改造。”
王雅琴眼中閃過一絲興趣：“新槐街？那個專案我聽說過，拆遷難度很大。”
“確實有些挑戰，但己經基本解決了。”楊鳴沒有詳述背後的手段，“目前公司流動資金約五億，加上可動用的信貸額度，最多能撬動十億左右。”
王雅琴若有所思地點點頭：“在南城這個體量，十億資金確實算可觀，但要進軍二級市場，恐怕還是捉襟見肘。”
“這也是我此行的目的。”楊鳴首言不諱，“眾興在一級市場己經有了穩固的地位，但繼續做下去，天花板很明顯。要實現更大的發展，二級市場是必然選擇。”
“明智的判斷。”王雅琴微微一笑，“不過，你瞭解二級市場的競爭態勢嗎？”
“萬科、碧桂園、保利這些全國性開發商己經在南城佈局，加上本地的幾家老牌企業，市場競爭激烈。主要的制約因素是土地取得成本高，而眾興缺乏足夠的資金實力與這些巨頭競爭。”
王雅琴站起身，走向一旁的筆記型電腦。
她開啟一個檔案，螢幕上顯示出一幅複雜的表格。
“看這裡。”她指向螢幕，“這是去年南城主要地塊的成交情況。江東新區那塊地，溢價率50%。靠近車站的那塊，更是達到了70%的溢價率。”
楊鳴湊近螢幕：“這些資料你都掌握？”
“職業習慣。”王雅琴淡然道，“我負責明遠在西南地區的拓展，南城作為區域樞紐城市，自然在監控範圍內。”
她將另一個檔案調出來，是一份詳細的地產專案分析。
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