想舉辦一個拍賣會，其實並不是一件容易的事情，一般需要提前準備好各種拍賣資料，然後向當地的主管部門進行申請，批准之後，才能夠進行拍賣。
後市的拍賣公司都是取得過相關拍賣資質的，但在90年代初的時候，國家對於拍賣的相關法律其實並不完善，一般都要向當地的政府部門和公安部門進行備案，如果備案能夠透過，就可以進行產品拍賣。
另外在整個拍賣會的準備上，也是相當複雜，並不是光有場地即可，還需要很多的專業人士，另外拍賣現場的保衛，各種資金的轉入轉出，也都是需要提前做好準備的。
在海南舉行拍賣會的最大障礙其實就是如何通透過政府審批，因為涉及到土地的拍賣，需要當地房管部門的配合，另外也需要銀行的支援，做到現場拍賣，拍賣結束後能夠實現資金和房產的快速轉讓，如果沒有當地政府的支援，拍賣會的舉辦根本無從談起。
不過取得拍賣資質對於段雲來說並不是特別難的事情，因為他手下有非常成熟高效的團隊，跟海南當地政府的關係也非常好。
而且最為關鍵的是，段雲主動提出會拿出拍賣成交額的5%上交給海南省省政府，所以在審批上交的第3天，開麥的申請就得到了批准，另外土地管理局，法院以及銀行那邊也相繼搞定，海口市政府這邊甚至還免費把市文化宮提供給天音集團用於這次的拍賣會，由此可見，海南政府這邊還是非常期待這次拍賣會的。
其實海南省政府一直以來都在模仿當初深圳特區發展的路子，深圳特區早在1987年的時候，就已經舉辦了中國土地第一拍，並取得了非常不錯的效果。
而海南市政府沒有深圳市政府那麼好的區位優勢以及工商業家底，這些年來，全省的gdp一直都只能靠房地產產業來拉動，甚至在去年的時候，房地產產業佔到了全省gdp的一半以上，這也能夠看出當年海南特區發展的一種窘境，他們實在是除了房地產，拿不出其他的產業做文章。
只用了短短一週的時間，所有關於拍賣的準備工作都已經完成，另外透過這兩天在海南各大報紙上鋪天蓋地的廣告宣傳，關於天音集團在海南拍賣房地產的事情幾乎在一夜之間引爆了整個海南省，每天來天津房地產公司這邊索要拍品資料的人是絡繹不絕，使用了幾天時間，就發出了將近1萬多份房地產拍品的資料。
段雲這次決定拿出來拍賣的房產在海口當地算是非常有名的房地產專案，包括在海口市海秀東路的海虹商廈3~6層，號稱全亞洲最大的娛樂中心的中國城3期專案，還有位於濱海公園旁邊的天涯別墅區的12棟別墅，這些都堪稱是海南房地產開發的頂尖地產專案。
而所有的土地拍品，正如段雲之前所宣傳的那樣，都是一元起拍。
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