“而這個訊號,馬上就要來了。”李少龍轉過身,盯著趙山河的眼睛,“我告訴你,不出一個月,北京將會有大動作。一個將徹底打消所有人疑慮、將改革開放推向新高度的決定性訊號。到那時,春風化雨,萬物復甦,這兩個地方,將迎來爆炸式的發展。房價會漲,地價會漲,股市會漲,所有資產價格都會漲。而我們現在投入,是在雪中送炭,是在播種。等春天來了,我們就是第一批收穫的人。”
趙山河被李少龍眼中那種絕對的、不容置疑的自信震懾住了。他跟隨老闆三年,見過老闆很多次這樣篤定的時刻——做空日經指數時,做空滙豐時,抄底臺積電時。每一次,老闆都像能未卜先知一樣,在所有人猶豫的時候果斷出手,然後賺得盆滿缽滿。
但這一次,不一樣。這一次賭的太大了,而且賭的是內地——一個政策風險極高、市場規則不完善、連貨幣都不能自由兌換的地方。
“老闆……”趙山河喉嚨發乾,“就算您判斷是對的,訊號真的會來。但十二億美元,一百億人民幣,我們投什麼?投房地產?現在內地商品房市場還沒完全開放,私人買房的不多。投股票?滬深兩市加起來才幾十只股票,總市值不到一千億,我們這一百億砸進去,能把整個市場買爆了。投實業?我們對內地企業不熟悉,管理跟不上,風險太大……”
“我有計劃。”李少龍走回辦公桌,從抽屜裡拿出一份厚厚的、裝訂精美的投資計劃書,扔在趙山河面前。
封面寫著:《軒轅資本1992年度內地戰略性投資規劃(絕密)》。
趙山河趕緊撿起來,快速翻閱。越看,他眼睛瞪得越大。
計劃書分三大部分:
第一部分:土地儲備與房地產開發。
投資方向:深圳福田、羅湖核心區商業用地;上海浦東陸家嘴、外灘沿江地塊;廣州天河、越秀核心區;北京朝陽CBD規劃區。另外,還包括蘇州工業園區、寧波經濟技術開發區、珠海橫琴島等新興開發區的工業用地儲備。
投資金額:五十億人民幣。
投資策略:不追求短期開發銷售,以長期持有、等待增值為主。少量開發高階寫字樓和商業綜合體,樹立品牌。
第二部分:實體產業投資。
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