改建工程需要不小的成本費用，加上長沙灣的寫字樓容納量並不大，租金不比工業大廈的高多少，所以地產商不敢重金投資長沙灣的工業大廈改建。
不過在呂百僑看來，實力強勁的地產商看不上這點利潤，但還是適合何文浩這樣的小人物來做，哪怕只有1成的利潤，也是不錯的。
「那後續的改建費用呢？打算向銀行貸款？」呂百僑問道。
何文浩回答道「我打算改建一間，就對外銷售一間，如此能減少投入的資金，同時避免更多的資金被套牢。或許銷售的時間會比較長，但對我最有利了。即使銷售不出去，物業本身也能升值，可以產生利潤。」
何文浩不是呂百僑，敢負債進行投資，如果有虧損，何文浩恐怕徹夜難眠了。
這種穩健投資方式是不差的，發家的速度慢了一些，但能保證何文浩一定發達。
呂百僑抿了抿嘴，道「其實你有更好的選擇，沒有必要收購香江中心大廈剩餘的物業，我可以解決掉這個問題。而且我還有其他的投資專案介紹給你，比改造工業大廈好賺不少。」
「說來聽聽。等我做完香江中心大廈這個專案，可以有值得投資的專案。」何文浩笑道。
見何文浩鐵了心收購香江中心大廈的物業，呂百僑也不再勸，想著等何文浩有了問題，再出手幫助。
「改建工業大廈賺不了什麼錢，這類物業的價格本身不高，遠不如改造那些核心地段的商鋪。」呂百僑說道「你最好組建自己的裝修公司，把改造的利潤都吃了，不敢說一年賺幾千萬，但賺一兩千萬還是有的。」
何文浩在這行浸染好幾個月，知道其中的一些門道，皺眉說道「適合改造的鋪面可不多，我做了這麼久的地產經紀，都沒見過太多出售的鋪面。」
地產經紀集中在住宅樓宇方面，是有原因的，一是住宅樓宇的數量多，需求量大，二是其他型別的物業不多，地產經紀指望著住宅樓宇賺錢吃飯，同時也穩定一些。
呂百僑笑道「這對別人或許是難關，對我嘛。。。只是有一點點難。每年幫你找幾個適合的鋪面，還是很不難的。」
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