“房子預售情況怎麼樣？”李煥看著窗外那高聳的水泥架子問道。
“不好，具體資料暫時沒辦法搞清楚，我只能透過房管局那邊的熟人打聽了一下，基本上在百分之十左右，最好的也不會超過百分之二十。”王漢明如實回答道。
“那處理起來沒那麼麻煩。”李煥點了點頭後說道。
一個普通老百姓如果買了一套爛尾房，那整個家庭不亞於迎來滅頂之災，首付款已經砸進去了，銀行的貸款每個月需要定期還，可房子卻遲遲住不了，有些人甚至還要每個月支付租房的錢，沒有哪個家庭能經得起這樣的暴擊。
爛尾樓對普通百姓而言就是個無底洞，可為了那僅有的一點希望，這些普通百姓還要每個月定期往這個無底洞裡面砸錢。
如果停止還貸，那不僅前期的投入打了水漂，徵信還要受影響，這輩子都不可能再買房了。
雖然很同情這些買到爛尾樓的人，可李煥是投資商，是要賺錢的，如果預售太高，那李煥接手這樣的爛尾樓還有什麼意義？
“你怎麼看？”李煥回過頭對身旁的蔣宏問道。
“關鍵在於理清楚債權關係，避免這裡面有其他隱形的債務問題，我的意見是如果真的要接手這幾處爛尾樓，是否可以由市政府出面組織一個拍賣會，對這幾處爛尾樓進行拍賣，如此一來就能逼迫市政府把這幾處爛尾樓的債權關係給理清楚，不要把壓力全部壓到我們頭上。”蔣宏沉思片刻後對李煥建議道。
對於這幾處爛尾樓，蔣宏還是比較滿意的，可一處房產之所以會爛尾，這裡面的原因太複雜了，貿然殺進去不光吃不肉，怕是還要惹的一身騷。
這樣就是很多爛尾樓停工後有人接手續建，可沒過多久又因為各種原因而停工，如此反覆幾次，這裡面的債權關係徹底攪成了一團亂麻，想要理清楚都難，最後變成了無人敢接手的大麻煩，就只能任憑它徹底爛下去。
爛尾樓這種事對任何一個政府而言都是大麻煩，畢竟普通百姓真金白銀的砸了進去，可又住不到房子，任誰攤上這個事都接受不了，非常容易引起群體性事件。
所以蔣宏的想法倒也非常簡單，既然市政府想要解決這個大麻煩，那總得出點力氣，依靠政府部門的強勢地位，快刀斬亂麻，將這些爛尾樓背後的各種複雜關係給壓下去，那蝸牛置業再接手就輕鬆的多了。
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