第765章
吳大海這一問，李飛立刻就感覺心虛了。李飛嘿嘿笑著說：“吳叔叔，我對你說實話，其實我對這個房地產，那根本就是一竅不通。所以現在我就是摸著石頭過河，摸到哪裡走到哪裡，走到哪裡也摸到哪裡。其實我的這個開發區主要目的就是想蓋幾座樓賣給那些經常來洗溫泉的人，因為擔心政府不讓這麼幹，所以才假名要搞開發區的。不知道吳叔叔對我的想法有沒有什麼見解？”
吳大海哈哈笑著說：“其實如何拿地，如何運營，這都是你們做老闆的事情。我所擔心的就是你這三千萬只夠把樓蓋到一半。你知道嗎？現在什麼東西都貴，材料貴，人工貴，運輸貴。假如你這三千萬只蓋了一半就用完了，那麼你想下一步怎麼辦？爛尾？”
吳大海這一問還真的把李飛給問住了，李飛有些糾結的說：“吳叔叔，其實我對這個造價還真的算不明白，所以我一聽吳志玲說你幹了一輩子建築，然後我就立刻請您來了。的等回去吃了飯我就帶你去工地看看，然後你給我仔細的把把關。”
吳大海哈哈大笑說：“阿飛，我看你還沒有明白我的意思。其實我的意思就是假如遇到突發事件，你還能夠在不破產的情況下，還能籌來多少錢？我說一些突發事件您可以參考一下，其實你也不要怪我烏鴉嘴，因為這些事情在施工的過程，還真的可能會發生。比如工程不合格，需要返工。比如出現了安全事故，需要賠償。比如出現經濟危機，銀行倒閉或吃緊。比如蓋好了賣不出去。比如因為一開始籌劃有誤，然後蓋了一半就沒有錢這個時候你會怎麼辦？你除了這三千萬，你還能夠再籌出多少錢來？”
李飛這次明白了，原來這個老頭是打算要摸清自己的家底。李飛信心滿滿的說：“吳叔叔這個你放心，其實這三千萬全部都是現金。沒有股份，也沒有外債。所以說假如遇到突發事件，我完全可以再去想其他的融資方式。比如：找銀行抵押貸款、尋找新的投資人入股、還有我有自己的溫泉洗浴中心和礦泉水廠。所以如果真的有太大變故，那麼我完全可以在保證不破產的情況下，我再去酬備一兩千萬！”
吳大海哈哈笑著說：“這樣看來你的投資還是滿保守的嘛，本來我就感覺這三千萬的投資其實還真的不多，如果像你這個情況，你完全可以照著五千萬的規劃去做。你相信我，有我吳老頭在，我絕對不會讓你破產！”
李飛苦笑說：“大叔，這樣風險會不會太高呀？萬一像你說的那樣”
吳大海哈哈大笑說：“這個你放心，因為只要蓋好樓花，那麼差不多就可以預售了，所以在行內這個機率的投資就已經算是保守的了”
這個時候旁邊的吳志玲聽不下去了，吳志玲說：“爸爸，我看還是保守些比較好。以前你也不是沒有翻過跟頭，所以”
吳大海笑著說：“就是因為我翻過跟頭，所以我才敢這樣對你保證。你放心，也許到時候你的資金真的會非常吃緊，但是那只是暫時的，只要想辦法把問題解決掉，那這就是一本萬利的買賣。從吳志玲把你李飛您講來，我知道你是一個特別聰明也特別有能力的人，所以風險一定要承擔一些，如果太安全，你不感覺這是在浪費時間和感情嗎？而且隨便去拉點資金，其實這毫不影響你的股權，所以這事情你也應該瞭解！”
李飛點點頭說：“嗯，的確有道理！吳叔叔，那你就按著你所說的五千萬的規劃做吧！反正這所有的的工程我都承包給你，你包工包料，我出錢找資金，只要結過！”
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