另外在短期之內，只要拿到銀行股東身份，這塊地也可以納入抵押授信資產。

銀行股東的關聯交易違規，特指沒有資產抵押的信用貸款和同業金融融資渠道，並非這樣的抵押貸款，只要估值不虛高，抵押價格處置難度不大，貸款就是合規的。

為什麼要玩全國型銀行？

因為這類銀行有全國抵押物的變現能力，而非侷限於一二線城市。

而且抵押流轉的關鍵是要快，拿到土地後手續還要辦一兩個月，還等一個月放款，那就太慢了。

十幾天就得把一套流程全部走完。

關鍵還在銀行關係。

土地合規貸款比例70%，加上土地每年的平均溢價，貸款比例可以達到85%以上，那就是6。6倍的槓桿率。

以他每年的利潤量，再加上他選擇土地的眼光和增值力，金融危機+四萬億計劃的轉折，他至少可以按此槓桿擴張三年。

品牌+資金渠道，將是他成為全國第一地產品牌的根本。

至於第一建設品牌，就得靠技術積累了，得有人才和機械。材料控制力，要搞超大專案。

旁邊鮮廳長見他話落後眼裡似有光芒流轉，吹了吹茶，輕聲笑道：「陳總說話比上次有底氣了，最近投資賺了不少錢吧？」

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)完章本(