在秦軒來之前，郭睿就已經把一切都準備好了，直接給秦軒帶路引進了早已經定好的包房。
兩個人坐定了之後，茶水上的很快，是秦軒平日裡喝的比較多的凍頂烏龍。
作為一名專業的理財顧問，對於秦軒的一些喜好，郭睿還是掌握了的。
等到秦軒喝了兩口茶之後，郭睿從自己的公文包裡面抽出了一打整理好的A4紙恭恭敬敬的遞了過來：“秦先生，我在您來之前，託朋友查了一下江辰他們那個潮牌的基本情況。”
秦軒接過那沓A4紙，翻了起來。
郭睿注意到秦軒動了，才開了口給秦軒介紹道：
“江辰他們那個潮牌，註冊名字叫雲潮服飾，成立到現在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，還有一個早期投資人，佔股不多，大概百分之十左右，但去年的時候已經撤出去了，廠房那邊是他們的主要倉儲和發貨中心，打包、貼單、發貨都在那做，線上訂單佔比很高，所以物流這一塊很依賴那個位置。”
郭睿說到這停了一下，等到秦軒看完了才繼續開口：“他們去年銷售額大概在八位數，利潤雖然不錯，但現金流一直偏緊，屬於把賺到的錢都投回去擴規模的那種，所以我分析這次他們想買廠房，大機率是租約快到期了，他們怕被卡脖子。”
秦軒翻到第二頁，上面是郭睿整理的幾套出售方案對比。
第一套是一次性買斷，價格報得比市場價高，但要求對方在三個月內付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年內結清，但價格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分產權，以租金入股的方式長線合作，把廠房折成股份，每年吃分紅。
郭睿指著第三套方案說：“如果只看利益最大化，這一套是最優解，保留產權，每年拿分紅，長期收益比一次性賣掉高出不少，而且雲潮現在擴張期，估值往上走，你手裡那點股份三五年後翻個兩三倍也不是沒可能。”
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萬幸綁定了廚神系統，還覺醒了一門奇葩天賦——【看碟下菜】。
從此整條金融街都不淡定了。
“不是，你開什麼玩笑，沙縣誰吃不起啊？”
顧客結賬時傻眼了：“一份蔥油拌面加一份蒸餃你要我250？老闆你怎麼不去搶啊！”
“家人們誰懂啊，我在沙縣吃了頓飯，花了兩千多，你敢信？”
有摳門老闆為省錢讓員工來沙縣團建，不成想一頓飯刷了十幾萬，當場哭着走的。
很多顧客吐槽：雪糕刺客過時了，現在是沙縣刺客的時代！
更離譜的是，黑心老闆還搞雙標：同樣是雞腿飯，普通人168，有錢人直接要688.
富二代直接破防：“憑什麼他168我688？老闆你擱這劫富濟貧呢？”
老顧客卻早已看透了門道：“你不懂，老闆是看人下碟的，你越有錢點的菜就越貴！”
二代：“這不是雙標么！”
老顧客：“對，沒錯！不然你以為老闆外號為什麼叫李黑子。”
二代：“......”
讓他更不理解的是，這家不僅雙標，食物價格賣得比米其林都要貴的沙縣小吃，生意居然還那麼火爆，一座難求。
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