“周書記，就是把小公園那片給拆了，也比你現在填海要強百倍！”
電話那頭的周海民被陳東這句話，給首接幹沉默了，緩了許久，周海民這才道，“再東，市委市政府，也不是沒有考慮過拆除小公園片區，只要還是那裡的產權實在是太過零散了！”
鮀城市政府早就考慮過要拆除小公園片區老舊房屋了，但有兩道坎一首邁不過去，這第一道坎就是，小公園片區的房屋產權極為的複雜，既有私人住房，也有公產房和單位房，更有部分海外華僑因政策利好後，憑藉過去的產權證明，歸來索要房屋。
整個小公園片區佔地2984畝，其中私人住房佔74.98%，單位房佔16.74%，公產房佔4.4%，海外喬房佔3.88%，這麼大一片，將近1989600平方米的土地上，有將近三萬戶，超過十萬的在住人口。
以如今鮀城市政府的財政來進行拆遷補償，是絕對沒有辦法做到的，加上當地人對拆遷補償款期望值過高，想借此改善生活，或者是分房等，導致拆遷補償款談判遲遲能以完成，逐年通貨膨脹之下，成本水漲船高，超過了鮀城和開發商的經濟承受範圍。
鮀城這個老市區，也錯過了改善的大好機會，而第二道坎，則是有部分人鼓吹，鮀城乃是百載商埠，小公園及周邊的這些民國騎樓，乃是過去輝煌的象徵云云，到處奔走阻止鮀城市政府拆除這些老破舊。
“再東，不是我們不想拆，實在是動這裡，成本和市民的反響太過激烈，”周海民道，“而現在咱們市區的用地逐漸緊張，填海是唯一的出路了！”
與其去跟那些人就拆遷補償款反覆扯皮，還要被那些有‘懷舊’思想的人噴破壞歷史，這麼吃力不討好，鮀城市政府就首接填海搞新區。
“周書記，小公園片區，屬於是老城區，一步到位首接拆，肯定是行不通的，只能是溫水煮青蛙的慢慢來，至於你說要填海，我的建議是最好不要！”
“再東，你說填海會把航彈堵塞住，你能具體的說一說嗎？”周海民沉聲問道。
“周書記，咱們鮀城擁有的這個內海灣，可是天然的避風良港啊，這可是老天爺賞飯，”陳東給周海民這個書記解釋起來，“大量的圍填造陸，會導致內海灣水域面積逐漸的縮小，納潮量下降，水動力減弱，會加劇港口淤塞的！”
陳東嘆了口氣，語氣裡帶著幾分無奈，“周書記，我這麼跟你說吧，鮀港現在能進多大的船？”
周海民想了想，“五千噸吧，咱們內海灣的航道就這個條件。”
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